同居，是現下社會普遍存在的一種現象，在同居期間，雙方所享有的財產因為不具備法律意義上的婚姻關系而難以區分，正因如此，同居關系者如何分割財產成為司法實務中的難題。
本文旨在通過歸納介紹同居關系析產糾紛的相關規定與理論，歸納提煉同居關系析產糾紛的司法裁判規則。
截至2019年4月，在中國裁判文書網上使用高級檢索的查找“同居關系析產糾紛”案由檢索出裁判文書共計14034篇，其中由高級人民法院裁判的154篇。
基本理論
一、同居關系定義
1989年11月21日最高人民法院《關于人民法院審理未辦理結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》以及1994年4月4日最高人民法院《關于適用新的〈婚姻登記管理條例〉的通知》的有關規定，在民政部婚姻登記管理條例施行之前，對于符合結婚條件的男女在登記結婚之前，以夫妻名義同居生活，群眾也認為是夫妻關系的，可認定為事實婚姻關系，與登記婚姻關系合并計算婚姻關系存續期間。
1.1986年３月15日《婚姻登記辦法》施行之前，沒有配偶的男女，未辦結婚登記手續即以夫妻名義同居生活，群眾也認為是夫妻關系的，一方向人民法院起訴“離婚”，如起訴時雙方均符合結婚的法定條件，可認定為事實婚姻關系；如起訴時一方或雙方不符合結婚的法定條件，應認定為非法同居關系。
2.1986年３月15日《婚姻登記辦法》施行之后，沒有配偶的男女，未辦結婚登記手續即以夫妻名義同居生活，群眾也認為是夫妻關系的，一方向人民法院起訴“離婚”，如同居時雙方均符合結婚的法定條件，可認定為事實婚姻關系；如同居時一方或雙方不符合結婚的法定條件，應認定為非法同居關系。
3.自民政部新的婚姻登記管理條例施行之日起，沒有配偶的男女，未辦結婚登記即以夫妻名義同居生活，按非法同居關系對待。
4.離婚后雙方未再婚，未履行復婚登記手續，又以夫妻名義共同生活，一方起訴“離婚”的，一般應解除其非法同居關系。
二、同居財產定義
同居財產是指男女雙方或一方在同居期間取得的合法收入或財產。包括：公民的收入、房屋、儲蓄、文物、圖書資料、林木、牲畜、家禽、知識產權中的財產權和法律允許公民所有的其他生產資料、生活資料。
裁判規則
實務要點一：
同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理。
案件：胡某與羅某甲同居關系析產糾紛二審民事判決書（2015）鄂荊門民一終字第00013號
來源：中國裁判文書網
湖北省高院認為：
關于羅某甲與胡某之間的關系，羅某甲主張雙方系雇傭關系，其提供的證據為證人張某的出庭證言，因證人張某與羅某甲系母子，二者存在利害關系，根據法律規定，其證明力較低。胡某主張雙方系同居關系，其提交的證據有鐘祥市柴湖鎮柴胡社區居委會及柴胡鎮民政辦公室證明一份，常住人口登記卡及身份證復印件，禮單兩份，以及證人李某、鄒某、沙某的出庭證言，上述證據的證明力明顯高于羅某甲母親張某出庭證言的證明力，據此，本院認定，胡某與羅某甲系1997年底以夫妻名義共同生活，且周圍的人也認為他們是夫妻，同時，鑒于羅某甲在與胡某同居時，羅某甲與王進玲的婚姻關系并未依法解除，羅某甲與胡某之間系非法同居關系。此外，對于羅某甲提出2004年以后雙方不存在同居關系的主張，因其并未提交雙方于2004年解除同居關系的證據，對其該項主張，本院不予支持。
關于訴爭房屋如何處理，鑒于訴爭房屋系在雙方同居期間修建，根據最高人民法院《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條的規定，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理，原審認定訴爭房屋系雙方共同共有，并予以分割，處理并無不當。
實務要點二：
一方當事人主張同居期間購買的房屋是其個人出資所得，需提供證據證明，若無法證明，則認定該房屋為雙方共同財產。
案件：韓某與劉某同居關系析產糾紛再審審查民事裁定書（2017）吉民申2774號
來源：中國裁判文書網
吉林省高院認為：
關于位于梨樹縣林海鎮雙山村二社的一二層樓房的歸屬問題，依據法律規定，房屋產權證是證明所有人權利的憑據，既然案爭房屋產權證登記為申請人與劉某共同共有，申請人雖主張購買該樓房為其個人出資，但未能提供相關證據證明，故原審認定該樓房為雙方同居期間取得的共同財產，并無不當，符合法律規定。關于雙方的共同債務問題，根據雙方于2014年3月6日簽訂的協議書，可以確認雙方的共同債務為12萬元，申請人第一次庭審時亦如此陳述，現韓某雖主張還存在其他債務，亦未能提交充分證明證明其主張，故原審根據本案實際確認雙方共同債務為12萬元并無不當。韓某要求再審的事實依據不足，不予支持，原判決認定事實清楚，證據充分，適用法律正確，應予維持。
實務要點三：
解除非法同居關系時，同居期間為共同生產、生活而形成的債權、債務，可按共同債權、債務處理。
案件：歐海芬、吳生保同居關系析產糾紛再審審查與審判監督民事裁定書（2017）黔民申2478號
來源：中國裁判文書網
貴州省高院認為：
本案再審審查的爭議焦點是被申請人吳生保在雙方同居期間的貸款是否屬于雙方共同債務。經查，吳生保與歐海芬從2006年初開始以夫妻名義共同生活直至2014年7月13日，雙方共同買下并經營“綠江山水山莊”。期間，吳生保對該山莊進行了重新裝修和擴建，因雙方未辦理結婚登記，所以吳生保以個人名義貸款買下山莊的房產等。2008年至2013年期間，吳生保有六次貸款包括續貸共計400000元。雙方同居期間共同經營山莊，并買了車輛、房屋，雖對資金的周轉未做賬，但對此雙方應當是知曉的。原審法院根據雙方提供的證據及共同經營、生活、財產狀況等事實，認定吳生保的400000貸款及利息屬于雙方債務具有事實和法律依據，本院予以支持。申請人對其提出的申請再審理由未提供充分的證據予以證明，本院不予支持。
實務要點四：
若雙方長期保持親密交往關系并共同支配銀行卡等財產，則其使用銀行卡購置房產的行為屬于共同行為，針對該房產，應認定為共同共有。
案件：郝某與張某同居關系析產糾紛民事裁定書（2016）最高法民申95號
來源：中國裁判文書網
最高院認為：
本案一、二審判決雖未認定雙方系同居關系，但證據表明，張某與郝某長期保持著密切的生活和經濟聯系，雙方之間關系的密切程度遠遠超過普通朋友關系。郝某與張某交往是以結婚為目的的，且多次向張某求婚。可以認定郝某將銀行卡等交由張某管理使用，并由張某轉賬或提現及購置房產，是出于感情和信任，是為了達到雙方共同生活、增加雙方共同利益的目的。
張某盡管不認可同居關系，也沒有答應與郝某結婚，但非常清楚郝某的交往目的，并不否認郝某追求與其結婚的事實，并且在多次拒絕郝某求婚的情況下，仍然與郝某保持密切交往，長期、多次、自由地從郝某銀行卡大額取現及轉賬。其主張利用郝某銀行卡刷卡和取現行為而與郝某形成借貸關系，但是并沒有提供任何借款合同或者借據、還款憑證等證據予以證明；如果屬于借貸關系，郝某只需予以轉賬或交付現金，而不必將銀行卡直接交由張某長期控制支配。張某所謂郝某不喜歡使用銀行卡，而讓張某在有大額消費時刷他的信用卡以實現免年費、快速積累積分兌換禮品、航班里程及爭取更高授信額度的說法，與常理不合，缺乏可信度。對于張某控制和使用郝某的銀行卡的行為，應當認定是其為雙方的共同利益而進行的管理和使用，其使用郝某的銀行卡購買涉案房產的行為，應當屬于為雙方的共同利益而投資。
鑒于雙方之間存在非常親密的關系，沒有約定對所購房產各自所占份額，涉案房產是通過支付首付款和銀行貸款方式購買，購買后亦通過出租取得部分收益，張某管理和使用郝某的銀行卡，郝某對張某還有給予現金的情況等，因此不能認為郝某對涉案五套房產的出資份額僅限于通過郝某銀行卡支付的購房款及相關稅費的數額。一、二審判決對于張某要求按照現已查明的用郝某信用卡支付的數額所占房屋總價款的比例認定郝某對共有房產的權益份額的主張未予支持，而認定無法明確雙方對涉案房產的出資份額，并依據《物權法》第一百零四條的規定，認定涉案房產雙方等額享有，并無不當。
實務要點五：
同居雙方解除同居關系，對該期間雙方共同購置的財產分割達成協議的按協議分割，否則由法院處理。
案件：1.孫輝與邱苗同居關系析產糾紛申請再審民事裁定書（2014）遼審三民申字第00259號
來源：中國裁判文書網
遼寧省高院認為：
孫輝在知道邱苗取走其工資卡中21500元的情況下，與邱苗簽訂協議書，雙方自愿解除同居關系，邱苗退還孫輝訂婚彩禮金30000元。以后各不打擾，應當視為雙方就財產問題達成一致，雙方均應當按照協議履行。孫輝請求邱苗返還21500元，不符合該協議的約定。故原判決駁回孫輝的訴訟請求并無不當。孫輝提出的再審申請沒有事實及法律依據，本院不予支持。
案件：2.唐某與徐某同居關系析產糾紛一案二審民事判決書（2015）鄂武漢中民終字第00241號
來源：中國裁判文書網
湖北省高院認為：
唐某與徐某在解除同居關系時，同居期間所得財產，唐某與徐某應各享有一半的權利。2012年2月9日，唐某與徐某達成了解除同居關系的調解協議，該協議系雙方當事人真實意思表示，未違反我國相關法律、法規禁止性的規定，該調解協議有效。
根據調解協議，唐某與徐某就雙方同居期間的共有財產的分割達成一致意見，徐某根據該協議，將3萬元給付唐某，雙方對該協議已實際履行完畢。現唐某再次要求分割同居期間的共有財產，因其請求沒有事實依據，一審對此不予支持正確，本院予以維持。
實務要點六：
同居雙方以共同勞動收入購買不動產，即便該不動產登記在一人名下，也應對該不動產進行合理分割。
案件：蓋興芝與董立選同居關系析產糾紛再審審查民事裁定書（2015）吉民申字第841號
來源：中國裁判文書網
吉林省高院認為：
董立選與蓋興芝于1999年相識，2000年之后開始同居，2013年，雙方解除了同居關系。同居期間，雙方共同從事鵪鶉養殖和銷售，對此，董立選付出了勞動，創造了鵪鶉養殖和銷售的價值，勞動所得雖由蓋興芝管理、支配，但雙方養殖和銷售鵪鶉的收入所得應有董立選的份額。2006年至2007年，雙方在原房的基礎上加蓋了100多平方米的附房，所用投資也來自于雙方鵪鶉養殖和銷售收入，房屋拆遷獲得的四套住房及10萬元補償款也應有董立選的份額。長安牌輕型普通貨車系2012年雙方同居期間購買，雖登記在董立選名下，但也是用雙方共同勞動收入購買。考慮到雙方已經解除同居關系，以及雙方在同居關系中對共同收入付出多少的實際情況，原審判決坐落于通化市東昌區玉皇尚郡B區18號樓3-1-1號房屋（建筑面積65.51平方米）、吉E89440號長安牌輕型普通貨車歸董立選所有，坐落于通化市東昌區玉皇尚郡B區18號樓1-3-2號房屋（建筑面積75.87平方米）、2-2-1號房屋（建筑面積84平方米）、2-2-2號房屋（建筑面積84平方米）、拆遷補償款99695.90元歸蓋興芝所有，并無不妥。
法律規定
1.《中華人民共和國婚姻法》
第十二條
無效或被撤銷的婚姻，自始無效。當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產，由當事人協議處理；協議不成時，由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。對重婚導致的婚姻無效的財產處理，不得侵害合法婚姻當事人的財產權益。當事人所生的子女，適用本法有關父母子女的規定。
2.《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（一）》
第二條
婚姻法第三條、第三十二條、第四十六條規定的“有配偶者與他人同居”的情形，是指有配偶者與婚外異性，不以夫妻名義，持續、穩定地共同居住。
第十五條
被宣告無效或被撤銷的婚姻，當事人同居期間所得的財產，按共同共有處理。但有證據證明為當事人一方所有的除外。
3.《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）的補充規定》
第一條
當事人起訴請求解除同居關系的，人民法院不予受理。但當事人請求解除的同居關系，屬于婚姻法第三條、第三十二條、第四十六條規定的“有配偶者與他人同居”的，人民法院應當受理并依法予以解除。
當事人因同居期間財產分割或者子女撫養糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
4.《最高人民法院關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》
人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活的案件，應首先向雙方當事人嚴肅指出其行為的違法性和危害性，并視其違法情節給予批評教育或民事制裁。但基于這類“婚姻”關系形成的原因和案件的具體情況復雜，為保護婦女和兒童的合法權益，有利于婚姻家庭關系的穩定，維護安定團結，在一定時期內，有條件的承認其事實婚姻關系，是符合實際的。為此，我們根據法律規定和審判實踐經驗，對此類案件的審理提出以下意見：
1.1986年３月15日《婚姻登記辦法》施行之前，沒有配偶的男女，未辦結婚登記手續即以夫妻名義同居生活，群眾也認為是夫妻關系的，一方向人民法院起訴“離婚”，如起訴時雙方均符合結婚的法定條件，可認定為事實婚姻關系；如起訴時一方或雙方不符合結婚的法定條件，應認定為非法同居關系。
2.1986年３月15日《婚姻登記辦法》施行之后，沒有配偶的男女，未辦結婚登記手續即以夫妻名義同居生活，群眾也認為是夫妻關系的，一方向人民法院起訴“離婚”，如同居時雙方均符合結婚的法定條件，可認定為事實婚姻關系；如同居時一方或雙方不符合結婚的法定條件，應認定為非法同居關系。
3.自民政部新的婚姻登記管理條例施行之日起，沒有配偶的男女，未辦結婚登記即以夫妻名義同居生活，按非法同居關系對待。
4.離婚后雙方未再婚，未履行復婚登記手續，又以夫妻名義共同生活，一方起訴“離婚”的，一般應解除其非法同居關系。
5.已登記結婚的一方又與第三人形成事實婚姻關系，或事實婚姻關系的一方又與第三人登記結婚，或事實婚姻關系的一方又與第三人形成新的事實婚姻關系，凡前一個婚姻關系的一方要求追究重婚罪的，無論其重婚行為是否構成重婚罪，均應解除后一個婚姻關系。前一個婚姻關系的一方如要求處理離婚問題，應根據其婚姻關系的具體情況進行調解或者作出判決。
6.審理事實婚姻關系的離婚案件，應當先進行調解。經調解和好或撤訴的，確認婚姻關系有效，發給調解書或裁定書；經調解不能和好的，應調解或判決準予離婚。
7.未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活的男女，一方要求“離婚”或解除同居關系，經查確屬非法同居關系的，應一律判決予以解除。
8.人民法院審理非法同居關系的案件，如涉及非婚生子女撫養和財產分割問題，應一并予以解決。具體分割財產時，應照顧婦女、兒童的利益，考慮財產的實際情況和雙方的過錯程度，妥善分割。
9.解除非法同居關系時，雙方所生的非婚生子女，由哪一方撫養，雙方協商；協商不成時，應根據子女的利益和雙方的具體情況判決。哺乳期內的子女，原則上應由母方撫養，如父方條件好，母方同意，也可由父方撫養。子女為限制民事行為能力人的，應征求子女本人的意見。一方將未成年的子女送他人收養，須征得另一方的同意。
10.解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理。同居生活前，一方自愿贈送給對方的財物可比照贈與關系處理；一方向另一方索取的財物，可參照最高人民法院〔84〕法辦字第112號《關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第（18）條規定的精神處理。
11.解除非法同居關系時，同居期間為共同生產、生活而形成的債權、債務，可按共同債權、債務處理。
12.解除非法同居關系時，一方在共同生活期間患有嚴重疾病未治愈的，分割財產時，應予適當照顧，或者由另一方給予一次性的經濟幫助。
13.同居生活期間一方死亡，另一方要求繼承死者遺產，如認定為事實婚姻關系的，可以配偶身份按繼承法的有關規定處理；如認定為非法同居關系，而又符合繼承法第十四條規定的，可根據相互扶助的具體情況處理。
14.人民法院在審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活的案件時，對違法情節嚴重的，應按照婚姻法、民法通則、《關于貫徹執行〈民法通則〉若干問題的意見》和其他法律、法規的有關規定，給予適當的民事制裁。
