18禁女子裸体露私密照无遮挡,成全视频在线观看免费完整,夜夜春亚洲嫩草影院

廣州楊箕村“招親”

■本報(bào)記者曾冬梅廣州報(bào)道 2011-1-10

    繼獵德村和琶洲村后，廣州推出了第三個(gè)城中村改造地塊。近日，廣州市國土房管局發(fā)布公告稱，楊箕村改造項(xiàng)目將于1月18日出讓，除了支付地價(jià)外，開發(fā)商還需承擔(dān)全部改造成本，最低門檻超過23億元。

    與之前兩個(gè)城中村改造項(xiàng)目一樣，楊箕村項(xiàng)目同樣對開發(fā)商的資質(zhì)和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)提出了嚴(yán)格要求。中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，符合條件而又有競買意愿的開發(fā)商不超過4家，即富力、保利、中海、越秀地產(chǎn)。其中，“富力對這個(gè)項(xiàng)目接觸較早，相較其他開發(fā)商，準(zhǔn)備更為充分”。

單價(jià)第二高

    據(jù)了解，楊箕村早在數(shù)月前已由越秀區(qū)政府組織清拆完畢，在土地出讓后一個(gè)月內(nèi)將交付給受讓人。

    楊箕村改造項(xiàng)目總用地面積為11.49萬平方米，總建筑面積64.8萬平方米，分為村民復(fù)建房地塊和公開出讓地塊。公開出讓地塊的用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地、二類居住用地和中小學(xué)用地，用地面積為6.2808萬平方米，容積率6.18，建筑面積27.38萬平方米，其中包括10萬平方米住宅面積、16.0272萬平方米的商業(yè)金融業(yè)及公建配套。

    該項(xiàng)目的起始價(jià)達(dá)到23.5265億元，樓面地價(jià)8953元/平方米，僅低于此前出讓的廣鐵南站地塊的9828元/平方米，為廣州歷年來商住地塊單價(jià)第二高。

    為避免項(xiàng)目爛尾，土地出讓方在開發(fā)商的資金實(shí)力和土地開發(fā)節(jié)奏等方面都提出了很高要求。只有在廣州市注冊，具備一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，注冊資本8億元以上的開發(fā)商才能參與競買。

    更為重要的是，該地塊不接受聯(lián)合競買。按照計(jì)劃，競得人應(yīng)當(dāng)于2013年12月底前完成復(fù)建安置住宅房屋主體施工，2014年6月底前完成住宅房屋回遷安置。

    合富輝煌首席分析師黎文江認(rèn)為，設(shè)定不接受聯(lián)合競買的門檻，是為了避免地價(jià)被抬太高，影響項(xiàng)目的順利改造。

業(yè)界看好富力

    中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜介紹，廣州地產(chǎn)界內(nèi)符合條件而又有競買意愿的開發(fā)商有4家，即富力、保利、中海、越秀地產(chǎn)。

    富力是與楊箕村淵源最深的。2009年，富力曾組織該村村民前往位于廣州花都區(qū)的富力金港城參觀，表示楊箕村回遷房將會(huì)以金港城的商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。保利目前已在廣、深兩地拿下了多個(gè)舊城改造項(xiàng)目，未來還將繼續(xù)加大這方面的投入，位于市中心地段的楊箕村對其也頗具吸引力。

    “富力對這個(gè)項(xiàng)目接觸較早，相較其他開發(fā)商，準(zhǔn)備更為充分。”黃韜表示更看好富力。

    楊箕村附近目前只有一個(gè)在售項(xiàng)目——東山領(lǐng)匯廣場，“銷售均價(jià)大概在2.5萬元/平方米，較好的樓層已賣到了3萬元/平方米。”黃韜預(yù)計(jì)，楊箕村地塊的成交價(jià)將在1.5萬元/平方米左右，“就算是按2.5萬元/平方米的銷售均價(jià)算，也有10%的利潤。”黎文江則表示，以該項(xiàng)目所處的優(yōu)越地理位置和雙地鐵等利好條件來看，其建成后的售價(jià)有望突破30000元/平方米。

本站僅提供存儲(chǔ)服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請點(diǎn)擊舉報(bào)。

精品伊人久久大香线蕉,开心久久婷婷综合中文字幕,杏田冲梨,人妻无码aⅴ不卡中文字幕