從汕尾市住房公積金管理中心了解到，為進一步提高汕尾市住房公積金使用效率，發揮住房公積金制度潛力，進一步支持繳存職工住房需求，汕尾市將調整住房公積金貸款額度上限和住房公積金使用有關政策。新政具體條款已于今年5月份經市住房公積金管委會審議通過，6月起正式實施。
據市住房公積金管理中心負責人介紹，自今年6月份起，繳存職工在汕尾市購買普通自住房申請住房公積金貸款，個人貸款最高額度調整為25萬元;夫妻或兩人以上購買同一套住房申請公積金貸款的，貸款最高額度為45萬元。
據悉今年3月，全國、全省加強住房公積金管理工作電視電話會議相繼召開，會議對提高住房公積金使用效率，推動房地產市場健康發展提出了明確要求。為深入貫徹落實全國、全省電視電話會議精神，進一步發揮住房公積金改善職工住房條件、支持社會民生的保障功能，更好促進汕尾市住房公積金事業和房地產市場健康平穩發展，根據《住建部 財政部 中國人民銀行關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金【2014】148號)等文件規定，市住房公積金管理中心結合汕尾市實際，對汕尾市住房公積金使用管理等有關政策也作出調整和完善：
降低住房公積金貸款門檻，放寬住房公積金貸款條件。繳存職工在申請貸款前已連續足額繳存住房公積金6個月以上，可申請住房公積金貸款。
延長住房公積金貸款期限。繳存職工申請住房公積金貸款，貸款的最長期限為30年，貸款期限可延長至退休后5年。
推進異地住房公積金貸款業務。符合貸款條件異地繳存住房公積金的職工在戶籍所在地購買自住住房的，可向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
降低首付比例，發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有一套住房并已結清購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
放寬提取住房公積金支付房租條件，規范房租提取額度。職工提取住房公積金用于租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房的，提供本人及配偶名下無房產的證明、房屋租賃合同和租金繳納憑證、戶口簿，以家庭為單位，每戶每月提取額度不超過800元。對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃合同等騙提套取資金行為，按規定給予處理，追究責任。
據了解，為確保汕尾市住房公積金事業健康平穩發展，市住房公積金管委會要求，新政實施后要進一步加強對住房公積金的管理：一方面要加快住房公積金信息化建設，提高業務信息化管理水平;另一方面要加強對住房公積金的監管。審計部門要按計劃對住房公積金使用情況進行審計，確保資金安全。財政部門要加強日常財務檢查監管。市住房公積金管理中心每年要通過第三方對公積金使用情況進行檢查后向社會公示。
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汕尾市住房公積金2014年年度報告
根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》的規定，現將本市住房公積金2014年年度報告公布如下：
一、機構概況
(一) 住房公積金管理委員會：本市住房公積金管委會有成員21名。管委會按《住房公積金管理條例》規定履行職責，對住房公積金管理重要事項進行決策。
管委會辦公室地址：汕尾市區汕尾大道中段市房管局二樓，聯系電話：0660-3332398。
(二)住房公積金管理中心：汕尾市住房公積金管理中心隸屬汕尾市政府辦公室，是公益一類正科級事業單位，主要負責市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。業務上指導管理城區、海豐縣、陸豐市、陸河縣、紅海灣、華僑管理區6個中心。
市住房公積金管理中心辦公室地址：汕尾市區汕尾大道中段市房管局二樓，聯系電話：0660-3334223
各縣(市、區)中心地址、電話：
住房公積金：咨詢業務服務熱線3334223
二、業務運行情況
(一)繳存：本市受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行包括建設銀行股份有限公司汕尾分行、工商銀行股份有限公司汕尾市分行、中國銀行股份有限公司汕尾分行。2014年，新開戶單位44家, 參繳職工0.36萬人，繳存額6.52億元。截至2014年底，全市實繳單位1126家，實繳職工78125萬人，繳存總額30.71億元，繳存余額14.62億元。
(二)提?。?014年，提取3.4億元，占當年繳存額的52.3%。截至2014年底，提取總額16.09億元。
(三)貸款：2014年，已審批貸款433筆貸款額7590.6萬元，已發放貸款 237筆貸款額4009.3萬元。
(四)資金存儲：截至2014年底，全市結余資金存款14.62億元。其中，活期0.78億元，其他(協議、協定存款等)13.59億元。
三、主要財務數據
(一)業務收入：2014年,住房公積金業務收入共計3472萬元。
(二)業務支出：2014年,住房公積金業務支出共計1575.87萬元。
(三)增值收益分配：2014年，提取貸款風險準備金538.4萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金50萬元。
四、社會經濟效益
(一)繳存業務:2014年，住房公積金繳存人數和繳存額增長率分別為10%。繳存職工的構成情況：
按單位性質，國家機關和事業單位占64.3 %，國有企業占28.9 %，外商投資企業占4.2 %，民辦非企業單位和社會團體占 1%，其他占1.6 %。
(二)提取業務:2014年,提取住房公積金 2.6 萬筆 3.41億元，其中，住房消費提取占74.4 %(購買、建造、翻建、大修自住住房占51.9 %，償還購房貸款本息占22.2%，租賃住房占0.3 %，其他占0%);非住房消費提取占 25.6 %(離休和退休提取占15.4 %，喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.2 %，戶口遷出本市或出境定居占 2.2 %,其他占11 %)。
(三)貸款業務。
職工貸款所購住房套數中，90(含)㎡以下占9.47%，90-144(含)㎡占65.86%，144㎡以上占24.67%;新房占92.80%，二手房占7.20%。
貸款職工中，低收入群體占24%，中等收入群體占76%。
(四)住房貢獻率： 當年個人住房貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為117.09%。
五、其他重要事項
(一)當年住房公積金存貸款利率調整及執行情況：根據《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣貸款及存款基準利率并進一步推進利率市場化改革的通知》(銀發[2014]348號)，從2014年11月22日起，下調住房公積金個人貸款利率0.25個百分點。調整后的5年期(含)以下貸款年利率為3.75%，5年期以上至30年(含)的貸款年利率為4.25%，調整后的5年期以上公積金貸款年利率比商業貸款年利率低1.9個百分點。
(二)當年住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調整情況：
個人申請貸款最高額度為20萬元，夫妻雙方同時申請貸款最高額度為40萬元。
(三)當年服務改進情況：2014年，市住房公積金管理中心優化完善住房公積金提取、使用業務流程;正在建立和完善全市住房公積金服務評價全覆蓋機制;做好市區及各管理部服務大廳建設工作，為全市繳存職工提供“環境舒適、業務齊全、優質高效”的一站式服務，進一步推進“12329”住房公積金服務熱線和服務網點建設。
