直到恒大發布公告稱通過收購深深房回歸A股，不少投資者才明白，恒大在A股市場完玩了半年多的A股收購和舉牌游戲，原來是通過地產公司出手，更多的目的是通過財務投資改善地產公司的負債率，為隨后的分拆上市預先鋪墊，而深深房A才是恒大回歸A股真正的“底牌”。
恒大在今年8、9月份在A股市場上的舉牌行為讓不少投資者大呼“土豪任性”，然而讓大多數人沒想到的是，在連續舉牌A股市場上的上市公司嘉凱城、廊坊發展以及萬科A之后，中國恒大卻畫風突變，選擇將地產業務分拆，之后再通過借殼的方式，收購深圳國資旗下的房地產上市公司深深房A，注入恒大資產完成回歸A股。
10月3日，中國恒大通過官方發布公告稱，公司已于當日與深深房及其控股股東深圳市投資控股有限公司簽訂合作協議，協議約定將通過深深房發行A股或支付現金的方式購買凱隆置業所持有的恒大地產100%股權。
在此次交易中，中國恒大毫不避諱就是通過借殼的方式完成恒大地產的A股上市，首先是將恒大地產100%的股權注入上市公司，其次凱隆置業也將取代深投控成為深深房的信任控股股東。
對于剛剛舉牌的3家A股上市公司，恒大地產對于嘉凱城的董事會調整已經在9月份完成;而對于廊坊發展，恒大地產在8月份對上交所《問詢函》的回復當中也明確表示：“不排除取得廊坊發展實際控制權以及行使股東權利合法參與廊坊發展經營管理的可能。”
對于萬科A，一位接近萬科的內部人士對記者表示，外界盛傳的許家印將恒大和萬科整合的說法并不靠譜，存在諸多障礙，但是有一點是明確的，恒大方面確實有意向萬科派出董事。
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