當貸款買上房，也就意味著你步入了房奴行業，你需要每個月都拿出一筆錢來還房貸。然而生活處處充滿意外，如果突然之間暫時沒法還貸款月供了，房奴們該怎么辦呢？如何有效地解決這個暫時的難題呢？
應對方法：
1、要求暫停還本金
借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。shqianyy
2、延長還款期
如果之前的還款期比較短，可以向銀行申請延長還款期。銀行的最長貸款年限為30年，這樣打開期之后，每月的還款額就降低，借款人就有能力償還了。
3、再向銀行借錢
為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。
為防范風險，一般來說，還款額度占收入的50%為合理線，30%為舒適線。另外，值得注意的是，對于有孩子的家庭來說，孩子的生活、教育支出占不小的比重，還應在此基礎上，適當的低月供占家庭收入的比例。
房貸還不上有什么后果？
逾期一次拉入征信黑名單：一般情況下，房貸第一次出現逾期，銀行就會通過電話或者短信方式通知提醒。與此同時，貸款人將被拉入征信黑名單，從而嚴重影響個人信用，日后貸款、信用卡、甚至工作都會受到牽連。
逾期兩次或遭遇上門催討：第二月，如果貸款人還是未能還貸的話，有的銀行人員就會上門或是直接到其所在單位催討。
逾期三次進入司法程序：如果連續第三月貸款人都無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標志著處置買房人的房產已經進入了司法程序，接下來房產將被拍賣。
逾期超六次房產被拍賣：如果逾期還款超過六次，銀行律師將致電貸款人，提醒不按時還款的后果，在此期間貸款人的抵押房產將會被凍結。隨后，銀行會與貸款人協商之后的還款事宜，協商之后如果還不能還款，銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣。
PS：房產被拍賣后，如果拍賣價不足以還清剩余貸款，借款人還需繼續還款，直到還清為止。而在此之前，購房者所支付的首付，各項契稅支出都打了水漂，甚至還要支付房產拍賣時的相關費用例如律師費、訴訟費、法院執行費等。
