房產(chǎn)遺囑與我們的生活有著密切的聯(lián)系,我們每個人都應該對此有一定的了解。那么,房產(chǎn)遺囑是不是需要公證呢?如果需要的話,我們又需要怎么公證呢?讓我們來查看一下有關(guān)的知識。
一、房產(chǎn)遺囑需要公證嗎
房產(chǎn)遺囑只要符合有效條件,就是有效的,因為公證不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式比較重要,公證可以防止因為形式上的瑕疵而導致出現(xiàn)遺囑無效的現(xiàn)象。
與各種合乎法制的遺囑形式相比,公證遺囑的效力是排在首位的,但是并非只有通過公證的遺囑才是有效的。遺囑是否有效的關(guān)鍵取決于立遺囑人的意思表示是否
可靠,處分的財產(chǎn)是不是為立遺囑人的個人合法財產(chǎn)。
為了確保遺囑人的意愿在死后可以得到實現(xiàn),讓遺囑受益人的權(quán)益得到保障,可靠的辦法就是將所立的書面遺囑辦理公證,使遺囑的真實性、合法性得到法律許
可,以免法定繼承人和其他人日后對遺囑的真實性、合法性產(chǎn)生懷疑與遺囑受益人發(fā)生爭執(zhí)。
二、房產(chǎn)遺囑怎么寫才有效
遺贈有效的條件:
1、遺贈人須有遺囑能力。無遺囑能力的無民事行為能力人、限制民事行為能力人不能為遺贈。遺贈人有無遺囑能力也以遺囑設立的當時情況為準。
2、遺贈人須為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。繼承人中有無缺乏勞動能力又沒有生活來源的人,以遺贈人死亡時繼承人的狀況為準。
3、遺贈人所立的遺囑符合法律規(guī)定的形式。遺贈人設立的遺囑不合法定形式的,遺贈無效。
4、受遺贈人須為法定繼承人范圍以外的人,且在遺贈人的遺囑生效時生存之人。先于遺贈人死亡或者與遺贈人同時死亡的自然人,不能成為受遺贈人。遺贈人死
亡時已受孕的胎兒可以作為受遺贈人,但也應以活著出生的為限。
5、受遺贈人未喪失受遺贈權(quán)。關(guān)于喪失受遺贈權(quán)的事由,我國繼承法中沒有明文規(guī)定,通說認為,應當適用關(guān)于喪失繼承權(quán)的規(guī)定。
6、遺贈的財產(chǎn)須為遺產(chǎn),且在遺贈人死亡時執(zhí)行遺贈為可能和合法。
上面所寫的就是房產(chǎn)遺囑的相關(guān)知識,如果還有疑問的可以到網(wǎng)站查看或者詢問專業(yè)的人員,希望上面的內(nèi)容能夠幫助你解決心中的問題。
