學(xué)區(qū)房是什么？ 房產(chǎn)和學(xué)位有關(guān)系嗎？ 理論上，“學(xué)區(qū)房”是為了得到該地段相對(duì)應(yīng)學(xué)校的學(xué)位，而在該地段或者區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，以使得孩子能夠入讀該校。 不過(guò)，“學(xué)區(qū)房”是房地產(chǎn)商或中介命名的，從教育部門(mén)來(lái)說(shuō)，上學(xué)根本沒(méi)有“學(xué)區(qū)房”之說(shuō)，譬如說(shuō)，小學(xué)劃片，是不會(huì)出現(xiàn)“學(xué)區(qū)房”三個(gè)字。 因此，每到招生期，經(jīng)常有家長(zhǎng)投訴： 中介或房地產(chǎn)商告訴我， 我的房子是“學(xué)區(qū)房”， 為什么上不了這所學(xué)校？
不過(guò)，目前九年義務(wù)教育是按照“就近入學(xué)”的原則，房產(chǎn)和學(xué)位的確有一定關(guān)系。
學(xué)區(qū)房和學(xué)位的關(guān)系
不同階段有不同政策
買(mǎi)學(xué)區(qū)房就能入讀名園名校？
父母?jìng)冑I(mǎi)學(xué)區(qū)房的目的是為了獲得地段學(xué)校的學(xué)位，但并不意味著買(mǎi)了房就能入讀名園和名校。
我們今天就給大家分析一下目前廈門(mén)學(xué)區(qū)房與幼兒園、小學(xué)、初中的對(duì)應(yīng)關(guān)系。
學(xué)區(qū)房和幼兒園的關(guān)系
幼兒園分公辦性質(zhì)幼兒園、民辦幼兒園，其中，公辦性質(zhì)幼兒園分教育部門(mén)舉辦的純公辦幼兒園，和集體辦（街道、非教育部門(mén)等舉辦）幼兒園。
民辦幼兒園分普惠性民辦幼兒園（政府負(fù)擔(dān)一部分保教費(fèi)，保教費(fèi)和公辦差不多）、高端民辦園等。
目前在廈門(mén)，只有戶(hù)籍人口才有機(jī)會(huì)上純公辦幼兒園，不僅如此，只有25.6%左右的戶(hù)籍人口才能上純公辦幼兒園；如果加上集體辦幼兒園，廈門(mén)戶(hù)籍也只有大約50%能上公辦性質(zhì)幼兒園。
因此，非廈門(mén)戶(hù)籍一般是上不了公辦性質(zhì)幼兒園的（含大部分的集體辦幼兒園），積分只是上小學(xué)一年級(jí)，和上幼兒園沒(méi)有關(guān)系。
順便說(shuō)下，之所以戶(hù)籍人口沒(méi)法100%上公辦幼兒園，是因?yàn)橛變簣@是非義務(wù)教育，國(guó)家要求公民辦并舉，而且，從最新的政策看，國(guó)家鼓勵(lì)社會(huì)力量參與普惠性民辦幼兒園建設(shè)。
換句話說(shuō)，目前國(guó)家要求的解決入園難、入園貴老大難，并不是解決讓所有的人都能上公辦園，教育部最近的說(shuō)法是：努力讓80%的人上普惠性幼兒園。普惠性幼兒園含公辦和民辦幼兒園。
A
如入讀民辦園，一般和戶(hù)籍、房子沒(méi)關(guān)系。
當(dāng)然，極少數(shù)普惠性民辦幼兒園參加政府的劃片招生，那么，它們的招生和戶(hù)籍、房產(chǎn)有關(guān)系。
此外，對(duì)于普惠性民辦幼兒園，有的區(qū)要求優(yōu)先招收本區(qū)戶(hù)籍。
B
入讀公辦幼兒園（含教育部門(mén)主辦的純公辦園和集體辦幼兒園），主要看戶(hù)籍和房子。
目前公辦幼兒園入園的最基本條件是“兩一致”，即適齡兒童應(yīng)與父或母戶(hù)口一致（即孩子要和父親或者母親戶(hù)口在一起），實(shí)際居住地與戶(hù)口所在地一致（適齡兒童及其家長(zhǎng)戶(hù)口所在地的住房是實(shí)際住所）。
什么是“兩一致”？
很多人把“兩一致”理解為，我把戶(hù)口掛靠在親戚朋友家，就可以算“兩一致”。
事實(shí)上，這怎么可能。
“兩一致”的一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)是，不僅戶(hù)口，適齡兒童及其家長(zhǎng)戶(hù)口所在地的住房是實(shí)際住所，實(shí)際住所衡量的標(biāo)志一般是孩子父親或者母親的房產(chǎn)。如果孩子父母無(wú)房，那么，掛靠的地方一般要孩子祖父母或外祖父母的房產(chǎn)。
所以，即使是無(wú)房戶(hù)，你把戶(hù)口掛靠在同事家里，然后要求上片區(qū)的公辦幼兒園，也沒(méi)有用，因此，集體戶(hù)、掛靠戶(hù)（不管掛靠親戚朋友還是社區(qū)），一般無(wú)法上公辦幼兒園，特別是純公辦幼兒園。
其次，島內(nèi)的公辦幼兒園，父母無(wú)房，指的是在廈門(mén)全市（含島內(nèi)和島外）無(wú)房。
當(dāng)然，極個(gè)別新開(kāi)辦的公辦幼兒園，或是集體辦幼兒園，完成片內(nèi)“兩一致”招生，如果有余額，會(huì)招收集體戶(hù)，甚至非廈門(mén)戶(hù)籍。
要上純公辦幼兒園，和學(xué)區(qū)房和戶(hù)籍有關(guān)系。不過(guò)，很多專(zhuān)家認(rèn)為，0~6歲的教育以家庭為主，花大錢(qián)買(mǎi)房，就為了上公辦幼兒園，有點(diǎn)使錯(cuò)力氣。
學(xué)區(qū)房和公辦小學(xué)的關(guān)系
A
如要入讀公辦小學(xué)，目前的政策是“兩一致”，即適齡兒童應(yīng)與父或母戶(hù)口一致（即孩子要和父親或者母親戶(hù)口在一起），實(shí)際居住地與戶(hù)口所在地一致（適齡兒童及其家長(zhǎng)戶(hù)口所在地的住房是實(shí)際住所）。
用大白話說(shuō)，用大白話說(shuō)，你有某區(qū)戶(hù)籍而又住在戶(hù)籍所在地的房產(chǎn)（適齡兒童的父親或母親產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)），就一定能入讀地段對(duì)應(yīng)的小學(xué)。
B
如果是原省示范小學(xué)的片內(nèi)——
?父親或者母親的房產(chǎn)要超過(guò)50%，不含50%（父母同時(shí)擁有房產(chǎn)，也可以）；
?或者，祖父母或外祖父母實(shí)際居住并擁有片區(qū)住宅房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)達(dá)六年以上（含六年），適齡兒童及其父親（母親）與祖父母或外祖父母同住且戶(hù)口同冊(cè)，落戶(hù)和實(shí)際居住均1年以上的，也可視為片區(qū)招生對(duì)象，目前這條沒(méi)有要求適齡兒童的父母無(wú)房；
?或者，適齡兒童的父親和母親確無(wú)房產(chǎn)，父親（母親）租住片區(qū)房屋的，所租住的房屋應(yīng)為家庭唯一居住地，適齡兒童及其父親（母親）還應(yīng)在片區(qū)落戶(hù)和實(shí)際居住均一年以上，并持有合法有效的房屋租賃手續(xù)，也可以當(dāng)成片區(qū)招生對(duì)象。要注意的是，并不是隨便租房就可以，必須是公租房。
至于廈門(mén)哪些學(xué)校是原省示范小學(xué)，請(qǐng)點(diǎn)擊超鏈接回顧?文內(nèi)附14所原省示范小學(xué)名單
C
如果是非省示范小學(xué)，戶(hù)口掛靠在祖父母或外祖父母房產(chǎn)上，如果父母是無(wú)房戶(hù)，一般可上戶(hù)口片區(qū)小學(xué)，如果是有房戶(hù)，一些熱門(mén)小學(xué)在招收完完全“兩一致”后，如果還有學(xué)位，可能會(huì)考慮接收。
D
如果是集體戶(hù)、或者是掛靠戶(hù)（自己有房產(chǎn)，為了上某所小學(xué)，把戶(hù)口掛靠在親戚朋友家，掛靠孩子祖父母、外祖父母家的除外），并無(wú)法保證你能上戶(hù)口對(duì)應(yīng)的小學(xué)，但是，因?yàn)樾W(xué)是義務(wù)教育階段，只要有本區(qū)的戶(hù)籍，肯定要安排公辦小學(xué)，即由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排，至于會(huì)安排哪所，要看當(dāng)年的學(xué)位情況。
當(dāng)然，島外個(gè)別區(qū)，例如同安區(qū)，政策會(huì)寬松些。
如果是廈門(mén)戶(hù)籍，跨區(qū)上學(xué)，例如，島外要到島內(nèi)，那么，要參加積分入學(xué)（不過(guò)，思明區(qū)和湖里區(qū)除外，即兩個(gè)區(qū)戶(hù)籍人口不能通過(guò)積分入學(xué)到對(duì)方區(qū)上學(xué)），換句話說(shuō)，只有在戶(hù)籍所在區(qū)，才會(huì)保證上公辦小學(xué)。
小學(xué)階段和戶(hù)籍、學(xué)區(qū)房對(duì)應(yīng)性高
學(xué)區(qū)房和初中的關(guān)系
總體而言，目前，學(xué)區(qū)房和初中學(xué)位的對(duì)應(yīng)性沒(méi)有小學(xué)那么高，主要原因是不同區(qū)域的小升初招生政策有所不同。
A 入讀公辦初中
?島內(nèi)兩個(gè)區(qū)，小學(xué)升初中主要依據(jù)學(xué)籍，即看就讀小學(xué)對(duì)應(yīng)的中學(xué)，電腦派位派入，如果要申請(qǐng)回戶(hù)籍片區(qū)派位，也可以，但是，不能派入廈門(mén)一中、雙十和外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的初中。
?島外一般也是依據(jù)學(xué)籍，但是，有的區(qū)也看戶(hù)籍，例如集美區(qū)，小升初要看戶(hù)籍，才能在片區(qū)派位，非戶(hù)籍的派位，由區(qū)教育局統(tǒng)籌。
B 入讀外國(guó)語(yǔ)學(xué)校
今年及以前，廈門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的招生政策是：80%的招生計(jì)劃招收對(duì)應(yīng)片區(qū)小學(xué)畢業(yè)生，只剩下20%即90人（島內(nèi)60人，島外30人）擇特招生，即小學(xué)畢業(yè)生都可以報(bào)名，然后電腦抽簽，抽中的人才能參加外國(guó)語(yǔ)學(xué)校的面談，抽簽的比例是面談人數(shù)：錄取人數(shù)=8：1。
C 通過(guò)特長(zhǎng)生“擇校”
一些公辦初中有招收特長(zhǎng)生，特長(zhǎng)生的招生學(xué)校和招生項(xiàng)目，一般會(huì)在四月份對(duì)外公布。 請(qǐng)密切關(guān)注“廈門(mén)招考”。
要注意的是，非本市戶(hù)籍報(bào)考特長(zhǎng)生，父親或者母親的暫住和社保要符合條件。
初中學(xué)位和學(xué)區(qū)房對(duì)應(yīng)性，
因區(qū)、因校而異。
學(xué)區(qū)房和高中學(xué)位的關(guān)系
初中升高中，靠的是中考成績(jī)，
和學(xué)區(qū)房無(wú)關(guān)了。
在幼兒園階段
非廈門(mén)戶(hù)籍的購(gòu)房戶(hù)，無(wú)法保證一定能上房產(chǎn)所在片區(qū)的公辦幼兒園。
在小學(xué)階段
島內(nèi)思明和湖里的非廈門(mén)戶(hù)籍購(gòu)房戶(hù)，無(wú)法保證一定能上房產(chǎn)所在片區(qū)小學(xué)，也無(wú)法保證能上公辦小學(xué)，他們要根據(jù)積分和自己填報(bào)志愿來(lái)決定孩子能上哪里，至于哪些學(xué)校有招收積分入學(xué)學(xué)生，要看當(dāng)年招收完本區(qū)戶(hù)籍人口后，還有哪些小學(xué)有學(xué)位。
島外大部分區(qū)，會(huì)盡量把孩子派入房產(chǎn)周邊的小學(xué)。
在初中階段
如果在公辦小學(xué)就讀的非廈門(mén)戶(hù)籍，一般都會(huì)派入公辦初中，但是，有的區(qū)要父親或者母親的暫住和社保。
要注意的是，在民辦小學(xué)就讀的非廈門(mén)戶(hù)籍，并不是說(shuō)一定有公辦初中就讀，而是：符合條件的可以申請(qǐng)上公辦初中，目前島內(nèi)是孩子的父親或者母親最近兩年在廈暫住和繳交社保兩年，島外一年，但是，請(qǐng)注意，這只是可以申請(qǐng)的資格，并不說(shuō)，只要有兩年就一定能上公辦初中。今年，島內(nèi)小升初中，民辦小學(xué)畢業(yè)生要申請(qǐng)上公辦初中，父親或者母親至少要有五年的暫住和社保。
在高中階段
如果孩子父親或者母親在孩子初中三年有辦暫住和繳交社保，那么，他們和本市戶(hù)籍的升學(xué)待遇是一摸一樣的。
以目前政策，非本市戶(hù)籍，是否有學(xué)區(qū)房和學(xué)位關(guān)系，主要表現(xiàn)在：小學(xué)的積分入學(xué)，有房產(chǎn)的可獲得20分加分。
文中涉及的各種資料，例如原省示范小學(xué)名單、各區(qū)幼兒園、小學(xué)、小升初和中考、高考的政策，“廈門(mén)招考”的歷史消息都有。
我們用大白話告訴你上學(xué)那些事。
此外，“廈門(mén)招考”下方還鏈接有微網(wǎng)站，可以直達(dá)廈門(mén)日?qǐng)?bào)傳統(tǒng)欄目“家有讀書(shū)郎”在線聊透透的網(wǎng)站（“家有讀書(shū)郎”沒(méi)有開(kāi)設(shè)公眾號(hào)），網(wǎng)站上也有大量的資料。
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