??1、如何看采光：采光好不好，樓層和位置都很重要！所以看房時，最好分時段多看幾次實體房。千萬不要相信樣板間的采光。
通風
??2、如何看通風：房屋通風好不好，重點是看衛生間的窗戶。有些戶型即使有窗也不意味著通風好，因為有些衛生間的窗戶是內窗。所以購房者不要盲目相信戶型圖和樣板間，就算是看毛坯房也要實地考察好，避免出現以后通風不暢。
使用率
??3、如何看使用率：很多購房者在聽到“買房就送一半陽臺”“買房就送一半花園”等福利時就高興的不得了，以為是自己撿了大便宜。殊不知，根據相關規定，有些半開放式陽臺在計入面積時只能計入一半，也就是說另外一半面積本來就是你應得的，和開發商根本沒關系。
飄窗面積
??4、如何看飄窗面積：根據相關規定，窗臺高度不小于200㎜、高度不大于2200㎜以及出挑深度不大于600㎜的飄窗是不算入建筑面積的。所以如果此時售樓小姐算出來的實際使用率是100%，那么幾乎都是無稽之談。
??最后，還要提醒大家的是，現在的售樓員最擅長的就是轉移話題，如果你在買房時問的問題，售樓員沒有正面回答，那么就要小心了。
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文章來源:合肥樂居
