根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在我國的城鎮(zhèn)居民擁房率已經(jīng)達(dá)到了96%，其中擁有兩套房的占比31.0%，擁有三套房及以上的占比10.5%，戶均擁房1.5套。可以說對于現(xiàn)在而言，城鎮(zhèn)居民已經(jīng)不缺房子居住了，而且還有很多家庭持有多套房。在這樣的情況下，現(xiàn)在樓市當(dāng)中的購房需求就比之前減少很多了。
因?yàn)楝F(xiàn)在的購房者，大多數(shù)都是年輕人，為了結(jié)婚而買房，還有一部分群體，是為了投資而買房。但對于現(xiàn)在來說，調(diào)控政策也是越來越近，使得很多購房者不敢輕易購房投資，這就使得購房需求在不斷減少。在這樣的情況下，樓市也是更加平穩(wěn)，而房價(jià)的漲幅也要比以往減少很多了。
在這樣的情況下，人們的購房觀念也是發(fā)生了很大的改變。因?yàn)閷τ谥皝碚f，房價(jià)的上漲速度很快，使得人們有資金后，就選擇買房，根本就不考慮居住體驗(yàn)的問題，畢竟房價(jià)上漲的速度很快，如果不趕緊買房的話，很快房價(jià)就會(huì)上漲，到時(shí)候想要買房也買不起。然而對于現(xiàn)在來說，房價(jià)已經(jīng)比較平穩(wěn)了，人們買房也有了充足的時(shí)間，來挑選那些居住體驗(yàn)比較好的房子。
因此，人們的購房觀念已經(jīng)從“閉著眼”買房，轉(zhuǎn)變成了對居住體驗(yàn)要求越來越高的購房。這就使得那些居住體驗(yàn)不好的房子，想要出售也是非常困難的事情。因此，對于現(xiàn)在來說，買房更需要注意居住體驗(yàn)的問題，如果買的房子居住體驗(yàn)不是很好的話，不但居住起來不太舒適，而且想要轉(zhuǎn)手也是非常困難的事情。
要知道，根據(jù)央行給出的數(shù)據(jù)顯示，房子占據(jù)了人們家庭財(cái)富的70%以上。要是選擇的房子因?yàn)榫幼◇w驗(yàn)不好，而貶值的話，相信購房者也會(huì)后悔選擇這樣的房子。而且對于一套房子來說，價(jià)格也是比較昂貴，有些家庭掏空了“六個(gè)錢包”才買得起一套房子，而且還要背負(fù)三十年的房貸，透支了自己未來的消費(fèi)能力，也會(huì)導(dǎo)致自己以后的生活質(zhì)量降低。
因此，人們對于房子來說，可謂是非常看重的，當(dāng)然不希望自己買的房子會(huì)貶值。但對于房子而言，影響居住體驗(yàn)的方面有很多，比如說樓層、住宅面積、戶型、朝向、周邊設(shè)施等等，都會(huì)影響房子的居住體驗(yàn)。對于這些因素來說，有一個(gè)比較差的話，房子居住起來就不會(huì)很舒適。
今天我們就來說一下樓層的問題，對于樓層而言，相信也是很多購房者最為頭疼的選擇。因?yàn)闃菍犹嗔耍恢涝撊绾芜x擇。其實(shí)對于這點(diǎn)來說，也是非常的簡單，只要購房者從自己的家庭需求情況出發(fā)，然后再對比一下樓層的情況，就能選擇出適合自己家庭居住的樓層。但一棟樓當(dāng)中，不管有多少層，盡量還是要避開這三層，一位建筑學(xué)家評價(jià)道：居住體驗(yàn)不好，還難轉(zhuǎn)手。究竟是哪三個(gè)樓層呢？讓我們一起來看一下吧。
設(shè)備層
一棟樓當(dāng)中，有著各種各樣的設(shè)備來實(shí)現(xiàn)樓棟的運(yùn)轉(zhuǎn)，比如說空調(diào)外機(jī)、電梯機(jī)房、線路管道、天然氣管道、二次增壓設(shè)備等等，這些設(shè)備都需要有一個(gè)地方存放，而存放這些設(shè)備的樓層，就被稱之為設(shè)備層。對于之前來說，設(shè)備層大多數(shù)都在地下室，而現(xiàn)在樓層越來越高的緣故，設(shè)備層就放在了中間樓層。
而對于設(shè)備層來說，這些設(shè)備需要不停歇的運(yùn)轉(zhuǎn)，來保證樓棟能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)，而這些設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)的過程中，也會(huì)產(chǎn)生噪音。如果居住在設(shè)備層附近的話，需要經(jīng)常面臨噪音的騷擾。而且這些電器設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)中，也會(huì)產(chǎn)生電荷輻射，長期居住在設(shè)備層附近，也會(huì)對自己身體健康有所影響。
腰線層
腰線層就是腰線上下兩層的房子，對于腰線來說，就是建筑物上凸起的挑梁部分，主要用于美觀樓棟，并沒有實(shí)際的用途。然而對于腰線上層的房子來說，腰線上容易積累灰塵和垃圾，如果遇到有大風(fēng)的天氣，這些灰塵就會(huì)被風(fēng)吹到室內(nèi)，使得腰線上層的房子里，灰塵四起，使得室內(nèi)落地都是灰塵，對于灰塵來說，也是非常難清理的。所以居住在腰線上層的話，也是非常煩心的一件事情。
而對于腰線下層的住戶來說，就要面臨墻體滲水的問題。因?yàn)檠€上還容易積累雨水，在雨水的長期沖刷下，腰線就會(huì)被雨水滲透，導(dǎo)致腰線下層的房子滲水。墻體滲水后，就會(huì)出現(xiàn)墻皮脫落，墻體發(fā)霉產(chǎn)生異味。所以對于腰線下層的房子來說，盡量也要避開。
不帶閣樓的頂樓
對于頂樓來說，采光通風(fēng)效果無疑是最好的，而且隱私性也是非常的不錯(cuò)。但對于頂樓來說，如果沒有閣樓的話，也會(huì)有非常大的缺陷。因?yàn)轫敇堑姆孔邮侵苯用媾R陽光的照射的，使得頂樓的房子在夏天的時(shí)候比較炎熱，室內(nèi)就如同一個(gè)蒸爐房一般，需要一直開著空調(diào)，這也就導(dǎo)致頂樓的房子，在夏天的時(shí)候，不僅比較炎熱，而且電費(fèi)也是很大的開支。
還有就是頂樓的房子滲水的問題。沒有閣樓幫頂樓遮擋雨水，就會(huì)導(dǎo)致雨水直接沖刷頂樓的房頂，長期積累下去，就會(huì)導(dǎo)致頂樓的房頂被滲透。如果房屋滲水的話，居住體驗(yàn)無疑就變得非常差，居住起來也非常的不順心。因此，對于這種沒有閣樓的頂樓房子來說，還是要盡量避開。
對此，你有何看法呢？
