房產(chǎn)證辦理流程：
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一、提供所需材料* s- V. I- ~& b5 a a2 d/ |) G0 r N- h
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二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
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三、契稅稅率及繳款書的辦理8 d5 C5 Q! ~- y) _
7 H; ^( S3 }; `3 ]' X7 M 1.提供戶主身份證復(fù)印件。& U* T0 A' r: C+ @7 P
* d# \) T" i7 P) @/ F. K3 I" K 2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4 j0 @# }2 u0 b, S
/ W/ B" z# I9 j# r 3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。5 q$ J* p# w, i$ e. c6 w. V* J
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4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
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四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。2 o' O# v7 U' q1 v7 [
3 L3 K0 Q# K0 V 房產(chǎn)證辦理所需材料：
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* K( G$ u. I7 X+ a0 T% @; q 1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。' q; s5 I- R- }. E; P% Y4 J
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2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。$ J( ?" h; |7 {. I
# H0 w, o4 c. z ` 3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
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（若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
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4.完稅憑證（契稅繳款書）。: o2 {; m2 x! v/ t8 H
/ N9 i9 e7 M7 Y6 H! N 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。; S( T" L9 ]3 ^" w: {$ {$ _7 ]2 V7 `
& ^, h3 e3 B! l. C) W4 r ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）% U ~- ?8 ~3 \8 |) Z# A/ v8 ~
% i" h; T' [$ q: d, `4 \1 [" }5 o. i ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
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⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。
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# ~+ I) O+ i# D. R/ ] G ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
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+ s5 _ v# C C8 n ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
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③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理
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& h. D0 d- Y+ t x/ o1 O$ S7 h0 ^ 購房者在異地則到公證處辦理
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7 y* w* l! y# w/ L 購房者在國外則到大使館辦理
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" I3 Z; o! `% }' t ⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。
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! X) l# ^/ p) i" h7 q- H 房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用：
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居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本4 L2 h4 W* ~0 ?! n' j2 N
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其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：1 e# Y: B3 o$ ~2 O3 v2 A v# p
& _7 x" f. {7 w( A6 u9 R! m 1、商品房: Q- e1 a# k- Q9 P4 C. S. e- ^, b9 K- H
, b1 c i! L8 w% v. q; T2 q2 y 契稅——1.5%（非普通住宅3%）+ H& \0 {0 e( j' _' F6 K* _3 }
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印花稅——0.1%2 r) f6 T: X$ L$ w
l: G7 g/ n* T, r! l% R& V 營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。0 E+ I3 w2 x3 Z& s @
8 V5 Z+ }( U H8 O* G% I# M 2、房改房! G% {' q4 D. I0 E: I' n/ @% M
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契稅（同上）" Q; {. A1 K" C6 D4 M
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印花稅（同上）
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土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%: r: f9 d6 y$ k$ q
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如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶; y. G1 x% T { ]5 P
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3、經(jīng)濟(jì)適用房
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契稅（同上）$ E7 v2 y8 a7 r. {( D4 I" K
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印花稅（同上0 ^9 Y3 k3 K! i& ?0 I
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