去年房價的大漲讓越來越多的人們加入炒房行列，身邊人想盡辦法想買房，生怕房價一去不回頭。事實上也確實如此，在去年大漲階段，房價一天一個價，只要能買上，沒過多久就能賺錢。難怪有人說，辛辛苦苦上班還不如炒房賺的錢快。我親身經歷的情況是，四天看了五套房子，當我第五天去買時，被告知全部售完，可見瘋狂之程度。
面對如此現狀，各地政府也出臺房地產調控政策，抑制房價投機，但是房價似乎沒當回事，依然不斷上漲。許多人就問了，為什么調控措施不能讓房價跌呢？其實這種調控在多年前用過多次，只是一種抑制炒作和防止房價過快上漲的臨時性措施，一旦取消限購，房價漲的更快！
之所以以前用慣了，而房價越調越漲，所以限購的威力也越來越弱。國家一直強調房地產要穩定發展，因此房地產永遠都要發展，況且當地政府也愿意房價漲，因為房價漲，政府出售土地價格也會提高，財政收入也會上升。那么何樂而不為呢？至于未來房價會怎么走呢？
筆者預計，若僅僅依靠房地產限購限貸措施的話，很難讓房價下跌，因此預計短期內，房價會高位盤整，部分一二線城市出現小幅下跌，長期而言，房價還會繼續上漲。當然其他小城市房地產庫存比較大，房價不會出現上漲。
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