公司賣房子要交哪些稅，與二手房買賣稅費(fèi)有什么區(qū)別？房產(chǎn)交易都有稅費(fèi)需要繳納，但是每一種稅費(fèi)產(chǎn)生的不同原因會(huì)導(dǎo)致稅費(fèi)的項(xiàng)目或是比例有所區(qū)別，房產(chǎn)的稅費(fèi)是依據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況制定的。
公司賣房需要繳納的稅費(fèi)
１·公司賣房的稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)中企業(yè)法人需要繳納的稅費(fèi)是：營業(yè)稅以及附加稅，繳納分為銷售價(jià)總價(jià)的５．５％；個(gè)人所得稅，企業(yè)法人不能提供房屋完整的原有價(jià)值信息的，需要按照交易時(shí)的銷售價(jià)的２％繳納，可以提供完整的房屋初購時(shí)的價(jià)值，就可以按照差值的２０％繳納稅費(fèi)。差值的計(jì)算辦法是：房屋出廠價(jià)—房屋購入價(jià)值—營業(yè)稅—出售稅費(fèi)—土地增值稅；土地增值稅，房屋的增值部分占房屋購入價(jià)格的比例是３０％至６０％，房屋的增值部分計(jì)算方法是：房屋交易價(jià)格—房屋購入價(jià)格—營業(yè)稅—印花稅—契稅—交易費(fèi)；印花稅，房屋交易價(jià)格的０．０５％；房屋交易費(fèi)，房屋建筑面積乘以３原每平米的單價(jià)。
２·購買公司房產(chǎn)需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，房屋銷售價(jià)的３％全額繳納；印花稅，房屋銷售價(jià)的０．０５％；配圖費(fèi)，不是居住房屋的，是１３０元的費(fèi)用；房屋交易費(fèi)，房屋銷售價(jià)的０．５％；產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)，３００元費(fèi)用。
二手房買賣稅費(fèi)
１·出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的５．５％；個(gè)人所得稅。房屋出售所得收益的１％；土地增值稅，房屋出售所得收益的１％；印花稅，房屋出售所得收益的０．０５％。
２·購買二手房的一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購得房屋支出費(fèi)用的１％至３％之間，房屋面積在１４０平上限的，比例是３％，房屋面積在９０平米下限的，比例是１％，中間面積的房屋，比例是１．５％；房屋交易費(fèi)，購得房屋建筑面積６元每平米的單價(jià)計(jì)算；印花稅，購得房屋支出費(fèi)用的０．０５％；房屋評估費(fèi)用，購得房屋評估值的０．５％；產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，８０元費(fèi)用。
通過上面的稅費(fèi)介紹，可以看出稅收的種類都是相差不多的，只是征收的比例計(jì)算方法不一樣，例如，個(gè)人所得稅，二手房是１％的常收比例，公司房產(chǎn)是２％的常收比例；土地增值稅，二手房是１％的常收比例，公司房產(chǎn)是增值部分占原購價(jià)的３０％至６０％；登記費(fèi)，二手房是８８０元，公司房產(chǎn)是３００元等等。比較中最容易看清楚公司賣房子要交哪些稅以及稅費(fèi)數(shù)目與二手房買賣稅費(fèi)的區(qū)別。
