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    昨日，記者從萬達集團獲悉，由萬達集團、快錢公司聯(lián)手打造的萬達互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務于6月8日正式宣告落地，雙方共同推出中國首個商業(yè)地產(chǎn)眾籌項目“穩(wěn)賺1號”。

    6月7日，高調(diào)向輕資產(chǎn)轉型的大型商業(yè)地產(chǎn)公司萬達集團正式推出其首款互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品“穩(wěn)賺1號”。記者從萬達內(nèi)部了解到，這款產(chǎn)品是與快錢共同打造的眾籌產(chǎn)品。

 

 

    按照萬達集團的解釋，作為萬達互聯(lián)網(wǎng)金融的首個產(chǎn)品，突破了傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的融資模式，運用創(chuàng)新的互聯(lián)網(wǎng)金融方式，使資金直接注入到萬達廣場的建設之中，支持集團實現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)領域的持續(xù)快速擴張，加速集團向輕資產(chǎn)的服務型企業(yè)轉型。

    值得一提的是，該產(chǎn)品還將依托快錢公司領先的互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務平臺，具備極強的互聯(lián)網(wǎng)屬性，起始投資金額僅為1000元，拉低了傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的投資門檻，使廣大普通投資者也能輕松擁有優(yōu)質(zhì)物業(yè)，與商業(yè)地產(chǎn)龍頭企業(yè)共同分享豐厚的投資回報。

    據(jù)了解，“穩(wěn)賺1號”將通過快錢平臺及“快錢錢包APP”限額發(fā)售，募集期為2015年6月12日至6月15日。投資者現(xiàn)已可以登錄快錢平臺或下載“快錢錢包”查看項目詳情。同時，快錢還將開放轉讓功能，項目成立三個月起投資者即可選擇流通變現(xiàn)。

    開匯國際認為，萬達廣場眾籌項目實現(xiàn)了資金與實體產(chǎn)業(yè)的直接對接，開創(chuàng)了全新的商業(yè)地產(chǎn)融資模式，實現(xiàn)了商業(yè)地產(chǎn)輕量化的快速擴張之路。該項目也是迄今為止全國范圍以及上海自貿(mào)區(qū)首個具備實質(zhì)意義的金融創(chuàng)新項目，這種創(chuàng)新的互聯(lián)網(wǎng)金融模式與國家“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略一脈相承，是產(chǎn)融結合的有益嘗試，是“互聯(lián)網(wǎng)+”拉動實體經(jīng)濟的典型范例。

    熟悉萬達的人都知道，近年來，萬達正在啟動集團歷史上第四次也是最重要的一次轉型，本次轉型的核心是通過推行“輕資產(chǎn)”的模式。所謂“輕資產(chǎn)”模式，簡單說，就是用別人的錢，利用萬達在商業(yè)地產(chǎn)領域卓越的運作優(yōu)勢，由萬達負責選址、設計、建造、招商和管理，產(chǎn)生的租金收益由萬達與投資方按一定比例分成的模式。但“輕資產(chǎn)”模式不僅僅是利用別人的錢做自己的廣場，更重要的是，通過“輕資產(chǎn)”的路徑，實現(xiàn)萬達從房地產(chǎn)企業(yè)，到綜合性的文化娛樂產(chǎn)業(yè)的全面轉型。這種轉型，從空間上而言，是從中國企業(yè)轉型為跨國企業(yè)；從產(chǎn)業(yè)看，是從以房地產(chǎn)為主的企業(yè)轉型為服務業(yè)為主的企業(yè)，形成商業(yè)、文化、金融、電商四個支柱產(chǎn)業(yè)。

    萬達集團進行“輕資產(chǎn)模式轉型”有兩大目標：一是到2020年集團服務業(yè)收入、凈利占比力爭超過65%，房地產(chǎn)銷售、凈利占比低于35%，完成2025年開業(yè)1000個萬達廣場的宏偉目標。二是海外收入占比超過20%，使萬達轉型為一個真正的跨國公司。很顯然，萬達要實現(xiàn)自己的“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略，關鍵在于兩點：一是實現(xiàn)融資方式的真正突破，二是真正實現(xiàn)公司業(yè)務板塊多元化。

    按照一個公司一般的發(fā)展邏輯，作為一個在商業(yè)地產(chǎn)領域全球第一的企業(yè)，要實現(xiàn)自我突破、拓展生存空間很難，但萬達作為一個真正的與時俱進的企業(yè)，總是能夠根據(jù)宏觀形勢的變化，調(diào)整自己的發(fā)展戰(zhàn)略，萬達本質(zhì)上已經(jīng)不是一個房地產(chǎn)企業(yè)，而是一個包含文化、連鎖百貨、酒店、足球、金融、互聯(lián)網(wǎng)、旅游度假等真正的多元化的企業(yè)。特別是，萬達利用自己的優(yōu)勢、重新詮釋互聯(lián)網(wǎng)金融和金融在萬達板塊中的定義，這無論對于萬達自身，還是其他公司的轉型，都具有極其重要的借鑒意義。