記者18日獲悉，省政府官網發布了《四川省人民政府辦公廳關于進一步做好當前房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ窂闹鲃右龑Х€定社會預期、加大土地和住房有效供應、加強住房銷售及價格管理、強化房地產流入資金管控、堅決遏制投機炒房、大力整頓規范市場秩序、進一步落實地方政府主體責任七個方面提出了24條具體細則，堅決遏制投機炒房，促進房地產市場平穩健康發展。
《通知》要求，要編制實施住房發展規劃，各地要進一步摸清住房底數，明確住房發展目標，合理確定市場供應的規模、結構、時序和住房保障的范圍、標準、渠道。針對房價地價如何控，《通知》明確，要建立房價地價聯動機制，改進完善住宅用地供應方式，建立房價地價聯動機制。鼓勵各地靈活采取“限房價、競地價”“限地價、競房價”，超過溢價率一定比例后現房銷售或競自持面積等土地出讓方式，防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況。支持各地在棚戶區改造中，通過“限房價、競地價”土地出讓方式建設商品住房定向提供給被拆遷居民。
《通知》要求，要合理管控住宅用地供應節奏，各地要根據市場實際情況，管控好住宅用地供應的節奏、規模和布局，將住宅用地年度供應計劃落實到具體地塊。要做好住宅用地儲備，加快推動棚戶區改造，騰空凈地盡快入市。其中，供給不足的城市，要結合當地需求情況，多渠道增加普通商品住房、租賃住房、共有產權住房等用地供應。
針對閑置的土地問題，《通知》提出，要加大閑置土地處置力度。各地要按照以用為先的原則，依法依規加快閑置土地處置和開發利用。對因企業原因造成土地閑置未動工開發滿1年的，嚴格征繳土地閑置費；未動工開發滿2年的，依法收回國有建設用地使用權。
房價是群眾最關心的問題，就加強房價管理，《通知》要求，要強化住房預售管理。取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業應在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格。未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得以認購、預訂、排號、發放貴賓（VIP）卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。與此同時，明碼標價，嚴格執行價格申報制度。房地產開發企業申請商品住房預售許可時，應合理定價，并據實進行價格申報，嚴格執行明碼標價、一房一價制度，不得在標價和公示的收費之外加價出售住房或收取未標明的費用。就住房價格制定，《通知》要求，要加強銷售價格指導。各地要建立完善住房城鄉建設、發展改革、統計等部門組成的商品住房項目備案價格會商機制，以成本為基礎、市場為導向，制定商品住房項目備案價格規則，加強商品住房項目銷售價格指導。
按照《通知》要求，今后的購房審貸也將更加嚴格：銀行業金融機構要加大對首付資金來源和收入證明等的審核力度，嚴禁挪用消費貸購房、違規提供首付貸等加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。
此外，針對房地產市場如何監管，《通知》提出要持續開展市場秩序整治：各地要加強房地產市場監督檢查，暢通群眾舉報投訴渠道，持續開展房地產市場秩序整治，嚴肅查處房地產開發企業和中介機構捂盤惜售、哄抬房價、虛假廣告、制造購房恐慌、協助規避限購限貸措施等違法違規行為。本報記者 侯初初
