1.5線城市出爐，武漢市長唐良智放出狠話來，武漢不做1.5線，要爭做一線城市。這些1.5線城市未來將真的會與北上廣深齊名，成為一線城市？誰又能預知未來？而你，回鄉(xiāng)置業(yè)的那顆心會不會因此而被撩動？
仲量聯(lián)行近日一份《中國新興城市50強報告》，把曾經(jīng)被列入二線城市行列的武漢、成都、重慶、沈陽等九市晉升半級，制造了一個“1.5線城市”的新概念。
據(jù)此報告，新興的城市體系正在成形，成都、重慶、大連、杭州、南京、沈陽、蘇州、天津和武漢九個城市受益于中央政策扶持，已經(jīng)從競爭中脫穎而出。
報告中稱這些城市，出現(xiàn)大量的基礎設施投資和外商直接投資，城市規(guī)模大、開放度高和多元化的經(jīng)濟特征，吸引了大量國內(nèi)和跨國企業(yè)進駐，同時還擁有眾多國際零售品牌和酒店運營商，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)潛力巨大，也因此成為傳說中的1.5線城市。未來十年，中國50強新興城市將新建3000萬平方米的甲級寫字樓，也主要集中在這些1 .5線城市，其中成都將成為領先的寫字樓市場，而重慶、天津、武漢和西安則值得期待，奢侈品牌在這些城市的集中度最高且增長最快。
回鄉(xiāng)置業(yè)的三大理由
蝸居大城市 不如回鄉(xiāng)住豪宅？
城市越來越大，而房價也越來越高。徐先生之前跟妻子一直在北京打拼，前幾年買了一套70多平方米的兩房，當初其購買時的單價接近2萬元/平方米，每個月的房貸差不多要5000多元。后來徐先生和妻子有了小孩，便接家里老人過來照看孩子，偶爾家里還會有客人來，“有的時候感覺空間小得都快透不過氣來?！庇谑?，徐先生便產(chǎn)生了換一套大一點的房子的想法，而同地段的房子價格已經(jīng)超過4萬元/平方米，一套普通的三房也要近400萬元，這讓從事普通工作的徐先生直搖頭。
以武漢為例，深圳福田中心區(qū)和香蜜湖區(qū)域的高層房價為3萬～4萬元/平方米，武漢類似的區(qū)域是漢口中心商圈和省政府核心區(qū)，兩個區(qū)域的高層房價一般為1.2萬～1.8萬元/平方米；與深圳龍華相似的南湖片區(qū)，前者高層房價1.5萬～2萬元/平方米，后者為為0.5萬～0.6萬元/平方米。
為父母買新房 可以供兩代人養(yǎng)老
慈母手中線，游子身上衣。不少年輕人當年懷揣夢想，踏上列車投身到所謂大城市去拼搏青春。十年、二十年過去了，這部分人中有不少都在當?shù)爻杉伊I(yè)，然而家鄉(xiāng)的父母卻因為種種原因無法接到身邊生活，每年回家過年便成了其表達孝心的重要方式。為父母在家鄉(xiāng)買套房，讓他們能夠安享晚年，正成為近年來的一種流行趨勢。
內(nèi)陸四線城市，農(nóng)村城鎮(zhèn)的發(fā)展顯然已經(jīng)跟不上很多人對居住環(huán)境的需求了。在深圳打工多年的王先生近期剛在武漢買了套房子，他的想法是，自己雖然不會經(jīng)?；厝プ?，但是可以把父母接到武漢住，武漢的醫(yī)療環(huán)境比較好，買的房子旁邊就是公園，非常適合養(yǎng)老，而等自己老了，也可以回去住，這樣成了兩代人的養(yǎng)老房。
房價步步高 早買早攢錢
蔣先生是典型的“80后”，大學畢業(yè)后留在上海工作。工作了四五年，也有了一定的積蓄，但是眼看著房價一步步往上竄，自己的買房計劃只好一次次向后推遲。眼看著積蓄越來越多，借錢的朋友也越來越多，各種消費念頭也不時的冒出來。錢袋子看著就捂不住了，他就果斷回到成都去買了套房子，這樣錢就攢下了。還是存房子上比較踏實。
回鄉(xiāng)置業(yè)提示
符合限購政策的人群
現(xiàn)在各大城市都在限購，回鄉(xiāng)置業(yè)這條路貌似被擋住了，其實不然。很多畢業(yè)不久的大學生，要是戶口還在這些1.5線城市均可以考慮回鄉(xiāng)置業(yè)。當然，還需要你有穩(wěn)定的工作和一定的存款。
回鄉(xiāng)置業(yè)選擇哪種房子
業(yè)內(nèi)專家認為，回鄉(xiāng)置業(yè)可以選擇，處于繁華地帶商圈的房子，因為考慮到暫時不會居住，轉(zhuǎn)租也比較方便。如果是為養(yǎng)老考慮，可以選擇景觀資源比較好，15分鐘車程內(nèi)有醫(yī)院的房子，此外選擇這些房子時要考慮自己的承受能力，可以選擇面積較小總價低的房子，這樣即使短時間租不出去，月供的負擔也不會很重。
哪些城市為回鄉(xiāng)置業(yè)的首選
在9個城市中，排名前兩位的成都和重慶由于人口規(guī)模相似、增速飛快，被譽為中國西部的雙城記。盡管重慶是全球G D P增長最快的大型城市，但是G D P、人均可支配收入、存款儲蓄、酒店辦公樓數(shù)量等綜合測評，成都卻是1.5線城市之首。仲量聯(lián)行的報告中，對于雙城分別給出定位，成都面向國際，而重慶則以國內(nèi)企業(yè)為主。
當然，成都和重慶理所應當成為回鄉(xiāng)置業(yè)的首選，排開經(jīng)濟實力不說，這兩個城市通過這幾年的發(fā)展，在很多方面均與一線城市旗鼓相當，生活相對舒適便利。
> >鏈接：仲量聯(lián)行《中國新興城市50強報告》中國城市體系：
一線城市（核心型）：北京、上海、廣州、深圳
1.5線城市（過渡型）：成都、重慶、沈陽、杭州、天津、大連、武漢、蘇州、南京
二線城市（增長型）：青島、廈門、西安、寧波、長沙、合肥、鄭州、無錫、東莞、濟南
三線城市（新興型）：福州、昆明、長春、哈爾濱、佛山、石家莊、南寧、常州、南昌、呼和浩特、溫州、煙臺、南通
三線城市（起步型）：珠海、貴陽、太原、烏魯木齊、紹興、中山、嘉興、唐山、徐州、金華、泉州、洛陽、蘭州、?？?、吉林、襄陽、汕頭、濰坊
