近年來，隨著我國金融市場快速發(fā)展及人們投資理財(cái)意識(shí)日益增強(qiáng)，傳統(tǒng)的理財(cái)方式遇到變革，人們不滿足于穩(wěn)健型的銀行儲(chǔ)蓄存款，各種創(chuàng)新型的理財(cái)產(chǎn)品以其高回報(bào)率吸引投資者的目光，加大了投資風(fēng)險(xiǎn)。互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展也給金融市場的快速發(fā)展增加了強(qiáng)大動(dòng)力，促進(jìn)金融市場格局的轉(zhuǎn)變和人們投資理財(cái)方式的轉(zhuǎn)變。互聯(lián)網(wǎng)金融天生具有成本低、覆蓋廣、效率高、發(fā)展快、管理弱、風(fēng)險(xiǎn)高等特點(diǎn)。創(chuàng)新性的金融產(chǎn)品加上互聯(lián)網(wǎng)化的銷售模式，使得人們?cè)絹碓诫y看透所投資的產(chǎn)品的真實(shí)面目。本文試圖從監(jiān)管機(jī)構(gòu)角度出發(fā)分類分析產(chǎn)品的合規(guī)性，并結(jié)合券商、基金、信托、銀行自行發(fā)行或代理銷售的產(chǎn)品案例加以總結(jié)分析，以期為大家后續(xù)學(xué)習(xí)打開思路。1、現(xiàn)有理財(cái)業(yè)務(wù)監(jiān)管規(guī)則有哪些？1.1根據(jù)民生證券研究院的整理，從2004年商業(yè)銀行理財(cái)業(yè)務(wù)誕生以來，銀監(jiān)會(huì)共出臺(tái)29部相關(guān)文件/征求意見稿對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管，內(nèi)容囊括理財(cái)業(yè)務(wù)的資格準(zhǔn)入、投資方向、風(fēng)險(xiǎn)管理、操作規(guī)范等各個(gè)方面。具體列表如下：1.2銀行理財(cái)?shù)耐顿Y范圍與投資限制1.3根據(jù)全國銀行業(yè)理財(cái)信息系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)發(fā)布的中國銀行業(yè)理財(cái)年度報(bào)告（2015）顯示，上述三種最終資產(chǎn)將近占據(jù)了銀行理財(cái)產(chǎn)品投資余額的90%。
1.4關(guān)于銀行理財(cái)?shù)淖钚卤O(jiān)管規(guī)則
2016年7月27日，《2016年商業(yè)銀行理財(cái)業(yè)務(wù)監(jiān)督管理辦法（征求意見稿）》出臺(tái)。此次征求意見稿吸納了原有28個(gè)關(guān)于銀行理財(cái)業(yè)務(wù)監(jiān)管文件的重要內(nèi)容，并提出一些創(chuàng)新性管理措施，從而形成一個(gè)更為全面的監(jiān)督管理文件。● 對(duì)銀行理財(cái)業(yè)務(wù)進(jìn)行分類管理：基礎(chǔ)類業(yè)務(wù)和綜合類業(yè)務(wù)。基礎(chǔ)類理財(cái)業(yè)務(wù)是指商業(yè)銀行發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品可以投資于銀行存款、大額存單、國債、地方政府債券、中央銀行票據(jù)、政府機(jī)構(gòu)債券、金融債券、公司信用類債券、信貸資產(chǎn)支持證券、貨幣市場基金、債券型基金等資產(chǎn)。綜合類理財(cái)業(yè)務(wù)是指在基礎(chǔ)類業(yè)務(wù)范圍基礎(chǔ)上，商業(yè)銀行理財(cái)產(chǎn)品還可以投資于非標(biāo)準(zhǔn)化債權(quán)資產(chǎn)、權(quán)益類資產(chǎn)和銀監(jiān)會(huì)認(rèn)可的其他資產(chǎn)。金融圈的干貨文章、模塊知識(shí)、實(shí)務(wù)課程助您成為金融界的實(shí)力派！歡迎關(guān)注金融干貨！商業(yè)銀行從事綜合類理財(cái)業(yè)務(wù)的要求：除公司治理、監(jiān)管評(píng)級(jí)良好等基本要素外，資本凈額不能低于50億人民幣。資本凈額達(dá)不到要求的將無法從事非標(biāo)業(yè)務(wù)。商業(yè)銀行首次開展理財(cái)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)首先開展基礎(chǔ)類業(yè)務(wù)，超過3年且符合綜合業(yè)務(wù)相應(yīng)條件后，方可開展綜合業(yè)務(wù)，需向銀監(jiān)會(huì)報(bào)告審批。● 商業(yè)銀行不得發(fā)行分級(jí)理財(cái)產(chǎn)品。分級(jí)理財(cái)產(chǎn)品是指商業(yè)銀行按照本金和收益受償順序的不同，將理財(cái)產(chǎn)品劃分為不同等級(jí)的份額，不同等級(jí)份額的收益分配不按份額比例計(jì)算，而是由合同另行約定、按照優(yōu)先與劣后份額安排進(jìn)行收益分配的理財(cái)產(chǎn)品。分級(jí)理財(cái)產(chǎn)品通過分層設(shè)計(jì)，容易為劣后資金輸送利益。劣后資金利用資金杠桿撬動(dòng)更高的利益，也會(huì)面臨更大的損失。● 商業(yè)銀行不得投資各類資產(chǎn)受益權(quán)其一，商業(yè)銀行理財(cái)產(chǎn)品不得直接或間接投資于本行信貸資產(chǎn)及其受(收)益權(quán)，不得直接或間接投資于本行發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品。銀行面向非機(jī)構(gòu)客戶發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品不得直接或間接投資于不良資產(chǎn)及其受(收)益權(quán)，銀監(jiān)會(huì)另有規(guī)定的除外。其二，商業(yè)銀行理財(cái)產(chǎn)品不得直接或間接投資于除貨幣市場基金和債券型基金之外的證券投資基金，不得直接或間接投資于境內(nèi)上市公司公開或非公開發(fā)行或交易的股票及其受(收)益權(quán)，不得直接或間接投資于非上市企業(yè)股權(quán)及其受(收)益權(quán)，僅面向具有相關(guān)投資經(jīng)驗(yàn)，風(fēng)險(xiǎn)承受能力較強(qiáng)的私人銀行客戶、高資產(chǎn)凈值客戶和機(jī)構(gòu)客戶發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品除外。● 銀行理財(cái)計(jì)提風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按季從凈利潤中計(jì)提理財(cái)產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，其中，除結(jié)構(gòu)性理財(cái)產(chǎn)品外的預(yù)期收益率型產(chǎn)品，按其產(chǎn)品管理費(fèi)收入的 50%計(jì)提;凈值型理財(cái)產(chǎn)品、結(jié)構(gòu)性理財(cái)產(chǎn)品和其他理財(cái)產(chǎn)品，按其產(chǎn)品管理費(fèi)收入的10%計(jì)提。風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額達(dá)到理財(cái)產(chǎn)品余額的1%時(shí)可以不再提取;風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金使用后低于理財(cái)產(chǎn)品余額1%的，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)繼續(xù)提取，直至達(dá)到理財(cái)產(chǎn)品余額的1%。● 商業(yè)銀行每只理財(cái)產(chǎn)品的總資產(chǎn)不得超過該理財(cái)產(chǎn)品凈資產(chǎn)的140%“銀行資管業(yè)內(nèi)多名資深人士表示，近兩年來，資管行業(yè)發(fā)生了較大變化，金融混業(yè)趨勢(shì)下，資金通道叢生，邊界模糊，而監(jiān)管層的共識(shí)逐漸明朗，去影子銀行、去通道，加強(qiáng)表外監(jiān)管，是愈發(fā)明確的大方向。”---經(jīng)典網(wǎng)《商業(yè)銀行理財(cái)業(yè)務(wù)監(jiān)督管理辦法全文解讀》
2、理財(cái)業(yè)務(wù)都有哪些模式？
2.1銀信合作-銀行理財(cái)+信托公司信托計(jì)劃
2.1.1如（圖1）銀行理財(cái)+信托計(jì)劃--信托貸款：銀行通過銀行理財(cái)產(chǎn)品募集投資者資金投資某信托計(jì)劃，信托計(jì)劃通過信托貸款發(fā)放貸款給某融資企業(yè)。通過上述模式，將表內(nèi)貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化為表外業(yè)務(wù)。
2.1.2銀行理財(cái)+信托計(jì)劃--購買商業(yè)銀行表內(nèi)信貸資產(chǎn)或票據(jù)資產(chǎn)：銀行通過銀行理財(cái)產(chǎn)品募集投資者資金投資某信托計(jì)劃，信托計(jì)劃購買銀行表內(nèi)信貸資產(chǎn)或票據(jù)資產(chǎn)，從而實(shí)現(xiàn)擴(kuò)大信貸規(guī)模的目的。2.1.3上述模式已經(jīng)被銀監(jiān)會(huì)叫停。
為避免商業(yè)銀行借助銀信合作業(yè)務(wù)將信貸資產(chǎn)移出表內(nèi)，隱藏貸款規(guī)模，自2009年開始，銀監(jiān)會(huì)下發(fā)了一系列規(guī)范銀信合作業(yè)務(wù)的通知（銀監(jiān)發(fā)[2009]111號(hào)、銀監(jiān)發(fā)[2010]72號(hào)和銀監(jiān)發(fā)[2011]7號(hào)），銀信合作業(yè)務(wù)逐漸被叫停。
“銀信理財(cái)合作業(yè)務(wù)”界定為“商業(yè)銀行將客戶理財(cái)資金委托給信托公司，由信托公司擔(dān)任受托人并按照信托文件的約定進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分的行為”，即信托計(jì)劃委托人僅限定為商業(yè)銀行，以第三方非銀行機(jī)構(gòu)為主體發(fā)起設(shè)立信托計(jì)劃的操作模式（如券商資管）則不在監(jiān)管范圍之內(nèi)；其次，要求將理財(cái)資金通過信托計(jì)劃發(fā)放信托貸款、受讓信貸資產(chǎn)和票據(jù)資產(chǎn)三類表外資產(chǎn)轉(zhuǎn)入表內(nèi)，而銀行受讓信托受益權(quán)并不在上述要求轉(zhuǎn)表的資產(chǎn)范圍之內(nèi)。在傳統(tǒng)銀信合作產(chǎn)品中引入更多的過橋方和改變理財(cái)計(jì)劃投資標(biāo)的設(shè)計(jì)形成了銀行對(duì)銀信合作規(guī)定的監(jiān)管套利。
2.2 銀證合作-銀行理財(cái)+證券公司資管計(jì)劃
2.2.1銀行理財(cái)+證券公司資管計(jì)劃--直接債務(wù)融資工具（銀行間市場、證券交易所市場債券產(chǎn)品） 在此模式下，投資人經(jīng)認(rèn)購銀行理財(cái)產(chǎn)品匯入理財(cái)資金，理財(cái)資金再購買證券公司發(fā)起的集合資管計(jì)劃或定向資管計(jì)劃，用來購買標(biāo)準(zhǔn)化的銀行間市場和證券交易所的債權(quán)類資產(chǎn)。此模式無監(jiān)管禁止。
2.2.2 銀行理財(cái)產(chǎn)品+資管計(jì)劃--貨幣市場工具
貨幣市場工具，指現(xiàn)金；一年以內(nèi)（含一年）的銀行定期存款、大額存單；剩余期限在三百九十七天以內(nèi)（含三百九十七天）的債券；期限在一年以內(nèi)（含一年）的債券回購；期限在一年以內(nèi)（含一年）的中央銀行票據(jù)；中國證監(jiān)會(huì)、中國人民銀行認(rèn)可的其他具有良好流動(dòng)性的金融工具
在此模式下，投資人經(jīng)認(rèn)購銀行理財(cái)產(chǎn)品匯入理財(cái)資金，理財(cái)資金再購買證券公司發(fā)起的集合資管計(jì)劃或定向資管計(jì)劃，用來購買流動(dòng)性高，風(fēng)險(xiǎn)小的貨幣市場工具。此模式無監(jiān)管禁止。
2.2.3 銀行理財(cái)產(chǎn)品+資管計(jì)劃--非標(biāo)準(zhǔn)化債權(quán)資產(chǎn)
非標(biāo)準(zhǔn)化債權(quán)資產(chǎn)是指未在銀行間市場或者證券交易所市場交易的債權(quán)性資產(chǎn)，包括但不限于信貸資產(chǎn)、信托貸款、委托債權(quán)、承兌匯票、信用證、應(yīng)收賬款、各類受(收)益權(quán)、帶回購條款的股權(quán)性融資等。
2.2.3-1投資信貸資產(chǎn)
2.2.3-2投資票據(jù)資產(chǎn)
2.2.3-3股票收益權(quán)+質(zhì)押
2.2.3-4應(yīng)收賬款/資產(chǎn)收益權(quán)
銀行理財(cái)資金通過資管計(jì)劃投資非標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)過高，建議投資人在購買此類產(chǎn)品時(shí)，需謹(jǐn)慎閱讀理財(cái)產(chǎn)品的投資范圍，銀行作為理財(cái)產(chǎn)品銷售機(jī)構(gòu)也應(yīng)披露最終資金所投資的底層資產(chǎn)的情況及運(yùn)營模式，披露投資風(fēng)險(xiǎn)。
A.禁止分公司、營業(yè)部獨(dú)立開展定向資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)；C.禁止將委托資金投資于高污染、高能耗等國家禁止投資的行業(yè)；D.對(duì)合作銀行要求最近一年年末資產(chǎn)規(guī)模不低于300億元，且資本充足率不低于10%；（1）根據(jù)《商業(yè)銀行理財(cái)業(yè)務(wù)監(jiān)督管理辦法(征求意見稿)》，有放開銀行理財(cái)產(chǎn)品嵌套趨勢(shì)。（2）未來可能禁止非標(biāo)銀行理財(cái)嵌套除信托外的其他資管計(jì)劃。√非標(biāo)銀行理財(cái)產(chǎn)品+信托計(jì)劃——投資非標(biāo)：允許×非標(biāo)銀行理財(cái)產(chǎn)品+信托計(jì)劃外的資管——投資非標(biāo)：禁止
2.3 銀證信合作-銀行理財(cái)+券商資管計(jì)劃+信托計(jì)劃
2.3.1銀行理財(cái)+券商資管計(jì)劃+信托計(jì)劃-委托貸款因銀信合作被叫停，資管計(jì)劃不能進(jìn)行直接放款，此模式是對(duì)上述情況變通。
2.3.2銀行理財(cái)+券商資管計(jì)劃+信托計(jì)劃-信托受益權(quán)
甲公司為A銀行的高端授信客戶，甲公司向A銀行申請(qǐng)28億元人民幣貸款。A銀行決定滿足其資金需求，但A銀行的貸款總量不足300億元。A銀行的放貸的考量：
（a）《商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管核心指標(biāo)（試行）》規(guī)定：“單一客戶貸款集中度為最大一家客戶貸款總額與資本凈額之比，不應(yīng)高于10%。”A銀行若直接放貸28億元，則觸犯該紅線；
（b）貸款資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重高，直接發(fā)放貸款將大幅降低資本充足率；
（c）表內(nèi)貸款移至表外的需要，實(shí)現(xiàn)避饒監(jiān)管套利；
A銀行：形式上投資，實(shí)際上貸款；B銀行：形式上理財(cái)，實(shí)際上過橋；券商：形式上資產(chǎn)管理，實(shí)際上過橋；信托公司：形式上信托，實(shí)際上過橋；甲公司：形式上使用信托資金，實(shí)際上使用銀行資金。
此模式嵌套多個(gè)金融產(chǎn)品，是銀行規(guī)避監(jiān)管套利的途徑，實(shí)質(zhì)通過多個(gè)層級(jí)金融產(chǎn)品的包裝，模糊掉最終銀行資金的流向，逃避監(jiān)管規(guī)則。如未來監(jiān)管收緊，有違規(guī)嫌疑。
除上述途徑外，規(guī)避監(jiān)管套利的模式還有如下幾種：
A.買入返售模式
過橋企業(yè)與信托公司簽訂《資金信托合同》，委托信托公司向融資企業(yè)發(fā)放信托貸款，過橋企業(yè)獲得信托受益權(quán)。過橋企業(yè)與銀行A、銀行B簽訂《三方合作協(xié)議》，約定將信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給銀行A，銀行B以買入返售方式買入銀行A的信托受益權(quán)，銀行A承諾在信托受益權(quán)到期前無條件回購；該模式下，銀行A為信托貸款的出資方。
B.銀行理財(cái)計(jì)劃對(duì)接過橋企業(yè)模式
過橋企業(yè)與信托公司簽訂《資金信托合同》，委托信托公司向融資企業(yè)發(fā)放信托貸款，過橋企業(yè)獲得信托受益權(quán)；過橋企業(yè)將信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給銀行A，A將該信托受益權(quán)包裝成保本型理財(cái)產(chǎn)品；銀行B與銀行A簽訂《資產(chǎn)管理協(xié)議》，購買銀行A發(fā)行的上述保本理財(cái)產(chǎn)品。在該模式下，銀行A為過橋方，銀行B是信托貸款的實(shí)際出資方。
C.銀行理財(cái)計(jì)劃對(duì)接融資企業(yè)
融資企業(yè)將自有財(cái)產(chǎn)權(quán)（如正在出租的商業(yè)物業(yè)）委托給信托公司，設(shè)立受益人是自身的財(cái)產(chǎn)權(quán)信托計(jì)劃;銀行成立理財(cái)產(chǎn)品，向個(gè)人或機(jī)構(gòu)投資者募集資金用于購買融資企業(yè)的信托受益權(quán)。3.1銀行理財(cái)產(chǎn)品+基金子公司專項(xiàng)資管計(jì)劃——購買自有信貸資產(chǎn)通過上述模式，銀行表內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行了表外化操作。3.2銀行理財(cái)產(chǎn)品+信托計(jì)劃+基金子公司專項(xiàng)資管計(jì)劃——購買他行的信貸資產(chǎn)并回售
4、理財(cái)產(chǎn)品實(shí)例解析
4.1南京銀行理財(cái)產(chǎn)品-銀行間市場金融產(chǎn)品及貨幣市場工具4.2漢口銀行理財(cái)產(chǎn)品-信托收益權(quán)、定向資管計(jì)劃、專項(xiàng)資管計(jì)劃
此案例的理財(cái)產(chǎn)品投向中包含信托收益權(quán)、定向資管計(jì)劃、專項(xiàng)計(jì)劃，可能會(huì)存在銀信證合作，銀證合作、銀信合作等模式。4.3中國光大銀行陽光理財(cái)資產(chǎn)管理類理財(cái)產(chǎn)品-范圍多樣化（債券類資產(chǎn)、貨幣市場工具、收益類資產(chǎn)、另類資產(chǎn)）4.4中國郵政儲(chǔ)蓄銀行理財(cái)產(chǎn)品-信托計(jì)劃-債券類資產(chǎn)1、證券公司的主要業(yè)務(wù)范圍有哪些？
投資銀行業(yè)務(wù)，目前國內(nèi)證券公司的投資銀行業(yè)務(wù)主要是證券承銷業(yè)務(wù)，即證券發(fā)行代理業(yè)務(wù)，指證券公司接受發(fā)行人的委托，借助自己的經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)和信譽(yù)，按照與發(fā)行人約定的方式與價(jià)格，在規(guī)定的期限內(nèi)代理發(fā)行有價(jià)證券的活動(dòng)。
證券經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，也即代理買賣證券業(yè)務(wù)，指證券公司接受投資人委托，代理投資者買賣有價(jià)證券的行為。代理買賣證券的風(fēng)險(xiǎn)均由投資者自行承擔(dān)。
證券自營業(yè)務(wù)，指證券公司利用自己的資金和名義買賣有價(jià)證券的行為，買賣證券的風(fēng)險(xiǎn)由證券公司自行承擔(dān)。
證券資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，即資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，指證券公司接受投資者委托，作為受托投資管理人，依據(jù)法律、法規(guī)及委托人的的投資意愿，與委托人簽訂資產(chǎn)管理合同，把委托人委托的資產(chǎn)在證券市場上從事股票、債券等金融工具的組合投資，以實(shí)現(xiàn)委托財(cái)產(chǎn)收益最優(yōu)化的行為。
2、證券公司資產(chǎn)管理產(chǎn)品有哪些分類？
為多個(gè)客戶辦理集合資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，將客戶資產(chǎn)交由取得基金托管業(yè)務(wù)資格的資產(chǎn)托管機(jī)構(gòu)托管，通過專門賬戶為客戶提供資產(chǎn)管理服務(wù)。2.2專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃
針對(duì)多個(gè)或單個(gè)客戶的特殊要求和基礎(chǔ)資產(chǎn)的具體情況，設(shè)定特定投資目標(biāo)，通過專門賬戶為客戶提供資產(chǎn)管理服務(wù)。主要是企業(yè)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，是進(jìn)行其他業(yè)務(wù)類型的一個(gè)通道和平臺(tái)，如高速公路、水利發(fā)電、租賃資產(chǎn)等創(chuàng)新型產(chǎn)品。為單一客戶辦理定向資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，通過專門賬戶為客戶提供資產(chǎn)管理服務(wù)。
具體投資范圍由證券公司和客戶通過合同約定：股票、債券、基金、資產(chǎn)管理計(jì)劃、央行票據(jù)、資產(chǎn)支持證券、融資融券等。
（1）不得將委托資產(chǎn)用于資金拆借、貸款、抵押融資或者對(duì)外擔(dān)保等用途；
（2）不得將委托資產(chǎn)用于可能承擔(dān)無限責(zé)任的投資；
（3）銀證合作不得開展資金池業(yè)務(wù)或?qū)⑽匈Y金投資于高污染、高能耗等國家禁止投資的行業(yè)。
3.1集合資管計(jì)劃-以招商證券產(chǎn)品為例3.1.1招商證券智融寶2號(hào)集合資產(chǎn)管理計(jì)劃-傘形信托計(jì)劃優(yōu)先級(jí)、現(xiàn)金管理類資產(chǎn)（銀行間市場金融產(chǎn)品，貨幣市場基金）
本產(chǎn)品為分級(jí)結(jié)構(gòu)，最終投資范圍為傘形信托計(jì)劃的優(yōu)先級(jí)，資金閑置期間配置現(xiàn)金管理類資產(chǎn)等其他金融產(chǎn)品，分為優(yōu)先級(jí)份額及風(fēng)險(xiǎn)級(jí)份額，資產(chǎn)管理人（招商證券）以集合計(jì)劃全部份額的10%比例的自有資金認(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)級(jí)份額。初始杠桿倍數(shù)為10倍，運(yùn)作期間的杠桿倍數(shù)不超過20%，如風(fēng)險(xiǎn)級(jí)比例低于5%，資產(chǎn)管理人以自有資金追加份額到5%，并承擔(dān)有限補(bǔ)償責(zé)任。同時(shí)對(duì)所投資的傘形集合信托計(jì)劃約定了基本要求，如投資比例限制，杠桿比例等。3.1.2招商智遠(yuǎn)新三板3號(hào)集合資產(chǎn)管理計(jì)劃-投資范圍多元化主要投資范圍包括權(quán)益類資產(chǎn)（新三板股票、上市A股新股配售、增發(fā)）、基金類資產(chǎn)（證券投資基金、集合資金信托等）、固收類（銀行間市場、證券市場交易品種）、金融衍生產(chǎn)品、債券回購等。封閉運(yùn)營，無分級(jí)設(shè)置。3.1.3招商智遠(yuǎn)海能達(dá)1號(hào)集合資產(chǎn)管理計(jì)劃-海能達(dá)股票及貨幣市場工具
本資管計(jì)劃的投資目標(biāo)為海能達(dá)股票，為本金流動(dòng)性及安全性考慮增加貨幣市場工具作為投資標(biāo)的。
本資管計(jì)劃進(jìn)行了分級(jí)設(shè)置，有優(yōu)先級(jí)A類份額，中間級(jí)B類份額，次級(jí)C類份額，且計(jì)劃成立時(shí)的配比比例不高于1:2:1。計(jì)劃持有的股票將根據(jù)上市公司股票的相關(guān)管理制度設(shè)置有12個(gè)月的鎖定期。計(jì)劃成立后封閉運(yùn)作，設(shè)立臨時(shí)開放期，各類份額退出均需另兩類份額持有人同意。在本集合計(jì)劃終止或清算時(shí)，在扣除應(yīng)在集合計(jì)劃列支的相關(guān)費(fèi)用后，各類份額資產(chǎn)及收益的分配規(guī)則和順序如下：
（1）若滿足合同約定的條件，則退回差額補(bǔ)足承諾人追加的資金；若不符合，則直接進(jìn)入下一分配順序；
（2）優(yōu)先級(jí)A份額的本金及預(yù)期收益；
（3）中間級(jí)B份額本金及預(yù)期收益；
（4）剩余資產(chǎn)再支付給次級(jí)C份額。同時(shí)設(shè)置差額補(bǔ)足承諾人（海能達(dá)控股股東），對(duì)優(yōu)先級(jí)A的本金及預(yù)期收益以及次級(jí)的本金承諾差額補(bǔ)足。專項(xiàng)管理計(jì)劃作為資產(chǎn)證券化的特殊載體，針對(duì)資產(chǎn)證券化的相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)見作者的《房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+金融-房地產(chǎn)企業(yè)金融產(chǎn)業(yè)布局與案例分析》一文中的詳細(xì)論述。3.3.1定向資產(chǎn)管理計(jì)劃+單一信托計(jì)劃
3.3.2定向資產(chǎn)管理計(jì)劃投資范圍：由證券公司與客戶通過合同約定，不得違反法律、行政法規(guī)和中國證監(jiān)會(huì)的禁止性規(guī)定（投資范圍最寬泛）。
（1）不得將委托資產(chǎn)用于資金拆借、貸款、抵押融資或者對(duì)外擔(dān)保等用途；
（2）不得將委托資產(chǎn)用于可能承擔(dān)無限責(zé)任的投資；
（3）銀證合作不得開展資金池業(yè)務(wù)或?qū)⑽匈Y金投資于高污染、高能耗等國家禁止投資的行業(yè)。
3.3.3解決方案：信托計(jì)劃進(jìn)行委貸：證券公司、基金子公司的資管計(jì)劃以及私募基金仍然可以通過嵌套一層信托計(jì)劃，認(rèn)購單一信托計(jì)劃并發(fā)放信托貸款的方式將募集的資金向融資方發(fā)放。
2、基金專戶及其子公司專項(xiàng)資管計(jì)劃
根據(jù)《證券公司及基金管理公司子公司資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)管理規(guī)定》，基金子公司可從事資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)。2.3定客戶資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)分類——基金公司或者其子公司的專戶理財(cái)基金子公司資管業(yè)務(wù)也可分為“一對(duì)一業(yè)務(wù)”和“一對(duì)多業(yè)務(wù)”，類似于信托計(jì)劃中的“單一資金信托計(jì)劃”和“集合資金信托計(jì)劃”，而個(gè)人投資者一般接觸到的是“一對(duì)多業(yè)務(wù)”。
3、案例：中信華夏蘇寧云創(chuàng)資產(chǎn)管理專項(xiàng)計(jì)劃
這款產(chǎn)品計(jì)劃募資規(guī)模達(dá)44億元。其設(shè)立的獨(dú)特之處在于，以蘇寧11家門店為基礎(chǔ)，但又并非直接持有蘇寧云商的門店物業(yè)等資產(chǎn)，而是通過私募基金持有這些物業(yè)后，把私募資金的份額作為基礎(chǔ)資產(chǎn)來設(shè)立資產(chǎn)支持證券。
3.1基礎(chǔ)資產(chǎn)的“轉(zhuǎn)化”路徑
中信證券聯(lián)合蘇寧云商創(chuàng)設(shè)的這項(xiàng)計(jì)劃的規(guī)模接近44億元，其中A 類證券規(guī)模約為 20.85 億元，期限為18年，每3年開放申購/回售。 類證券規(guī)模約為23.1億元，期限為3+1年。A類的預(yù)期收益率約為7.0%-8.5%，B類的是固定+浮動(dòng)收益，固定部分約為8.0%-9.5%。
本款REITs產(chǎn)品的載體是由華夏資本管理有限公司（簡稱“華夏資本”）設(shè)立的中信蘇寧資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)支持證券。華夏資本角色是計(jì)劃管理人，設(shè)立并管理該專項(xiàng)計(jì)劃。投資者通過華夏資本認(rèn)購后，成為專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)支持證券持有人。
該專項(xiàng)計(jì)劃的基礎(chǔ)資產(chǎn)并非直接是蘇寧旗下11家門店等資產(chǎn)，而是經(jīng)過一系列復(fù)雜的設(shè)置，通過私募基金的收益權(quán)等間接的方式進(jìn)入基礎(chǔ)資產(chǎn)池。
此11間門店分別為其旗下的北京通州世紀(jì)聯(lián)華店、北京劉家窯店、常州南大街店、武漢唐家墩店、重慶觀音橋步行街店、重慶解放碑店、昆明小花園店、成都春熙路店、成都萬年場店、成都西大街店和西安金花路店等自有門店，目前已分別設(shè)立了11家項(xiàng)目公司來持有。中信證券的子公司中信金石基金管理有限公司（下稱“中信金石”）又設(shè)立了專門的中信蘇寧私募投資基金。
私募投資基金成立后，中信金石以私募投資基金的名義來收購蘇寧云商持有的這11個(gè)項(xiàng)目公司的100%股權(quán)，同時(shí)給項(xiàng)目發(fā)放委托貸款（包括優(yōu)先債和次級(jí)債），且將持有的優(yōu)先債前18年的利息收益權(quán)通過實(shí)物分配方式轉(zhuǎn)讓至蘇寧云商。
這就意味著通過債券和股權(quán)方式，私募基金獲得這11家門店的控制權(quán)。同時(shí)，蘇寧再通過認(rèn)購私募投資基金全部份額的方式來實(shí)現(xiàn)對(duì)這11家門店的間接控制，相當(dāng)于蘇寧云商“自賣自買”。
設(shè)計(jì)這樣的交易結(jié)構(gòu)，主要目的是將資產(chǎn)支持證券，也就是專項(xiàng)計(jì)劃的基礎(chǔ)資產(chǎn)從物業(yè)等固定資產(chǎn)變?yōu)榛鸱蓊~。
通過這樣的結(jié)構(gòu)，計(jì)劃管理人華夏資本代表資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃享有或代表資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃通過私募投資基金享有基礎(chǔ)資產(chǎn)的所有權(quán)，原始權(quán)益人對(duì)基礎(chǔ)資產(chǎn)不再享有任何權(quán)利，資產(chǎn)即與蘇寧云商的固有財(cái)產(chǎn)相分離。
3.2私募基金和專項(xiàng)計(jì)劃的對(duì)接
華夏資本根據(jù)專項(xiàng)計(jì)劃文件的約定，以自己的名義，代表專項(xiàng)計(jì)劃的利益，與蘇寧云商簽訂債權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓蘇寧云商所擁有的債權(quán)收益權(quán)以及私募投資基金份額。至此，專項(xiàng)計(jì)劃便可間接以私募投資基金所持目標(biāo)資產(chǎn)的權(quán)益發(fā)售資產(chǎn)支持證券。
專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)收益構(gòu)成包括基礎(chǔ)資產(chǎn)產(chǎn)生的凈租金收入、蘇寧集團(tuán)的優(yōu)先收購權(quán)權(quán)利對(duì)價(jià)、蘇寧云商的流動(dòng)性支持款、基礎(chǔ)資產(chǎn)收入在專項(xiàng)計(jì)劃賬戶中的再投資收益及計(jì)劃管理人對(duì)專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)進(jìn)行投資所產(chǎn)生的收益等。
對(duì)于B類的資產(chǎn)支持證券，蘇寧云商的股東蘇寧電器還擁有“優(yōu)先收購權(quán)”。這個(gè)優(yōu)先收購權(quán)，名為權(quán)利，實(shí)為約束或兜底。信托業(yè)可以經(jīng)營的業(yè)務(wù)項(xiàng)目依《信托投資公司管理辦法》法可分為如下：
（1）受托經(jīng)營資金信托業(yè)務(wù)。即委托人將自己合法擁有的資金，委托信托投資公司按照約定的條件和目的，進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分。
（2）受托經(jīng)營動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)的信托業(yè)務(wù)。即委托人將自己的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)，委托信托投資公司按照約定的條件和目的，進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分。
（3）受托經(jīng)營法律、行政法規(guī)允許從事的投資基金業(yè)務(wù)，作為投資基金或者基金管理公司發(fā)起人從事投資基金業(yè)務(wù)。
（4）經(jīng)營企業(yè)資產(chǎn)的重組、購并及項(xiàng)目融資、公司理財(cái)、財(cái)務(wù)顧問等中介業(yè)務(wù)。
（5）受托經(jīng)營國務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)的國債、政策性銀行債權(quán)、企業(yè)債券等債券的承銷業(yè)務(wù)。
（6）代理財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用與處分。
（8）信用見證、資信調(diào)查及經(jīng)濟(jì)咨詢業(yè)務(wù)。
（9）以固有財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保。
（10）中國人民銀行批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。3.2.2股權(quán)型-真實(shí)股權(quán)型、名股實(shí)債3.2.3收益權(quán)型-普通受益權(quán)、結(jié)構(gòu)化受益權(quán)3.3結(jié)構(gòu)化信托及信托收益權(quán)的拆分轉(zhuǎn)讓
3.3.1《關(guān)于加強(qiáng)信托公司結(jié)構(gòu)化信托業(yè)務(wù)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》（銀監(jiān)通[2010]2號(hào)）“結(jié)構(gòu)化信托業(yè)務(wù)是指信托公司根據(jù)投資者不同的風(fēng)險(xiǎn)偏好對(duì)信托受益權(quán)進(jìn)行分層配置，按照分層配置中的優(yōu)先與劣后安排進(jìn)行收益分配，使具有不同風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力和意愿的投資者通過投資不同層級(jí)的受益權(quán)來獲取不同的收益并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的集合資金信托業(yè)務(wù)。”
3.3.2集合信托受益權(quán)進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓的，受讓人不得為自然人；機(jī)構(gòu)所持有的信托受益權(quán)，不得向自然人轉(zhuǎn)讓或拆分轉(zhuǎn)讓。
限制目的：防止信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給合格投資者以外的人
3.4信托計(jì)劃產(chǎn)品案例-以中信信托產(chǎn)品為例
3.4.1中信信托-中信融匯4號(hào)山西恒大華府貸款集合資金信托計(jì)劃-債權(quán)型信托貸款
信托項(xiàng)目產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
本信托計(jì)劃信托受益權(quán)不分層級(jí)，分為A類、B類和C類（或有），各類可分期募集，總額不超過50,000萬元，期限為18個(gè)月。本次發(fā)行優(yōu)先級(jí)A類信托受益權(quán)，募集金額約為30,000萬元，期限為12個(gè)月。
優(yōu)先級(jí)某類某期信托受益權(quán)的核算日為該類該期優(yōu)先級(jí)信托受益權(quán)的預(yù)計(jì)終止日。自核算日起10個(gè)工作日內(nèi)的任意一日為信托利益分配日。
優(yōu)先級(jí)信托受益權(quán)認(rèn)購資金交付給臨汾市紫旌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司后，將用于開發(fā)建設(shè)臨汾恒大華府項(xiàng)目。
委托人將其合法擁有的資金委托給受托人，設(shè)立資金信托計(jì)劃，受托人通過信托貸款的方式向臨汾市資金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)放貸款，貸款金額不超過50,000萬元，貸款資金用于支付臨汾恒大華府項(xiàng)目工程款。
1.恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為本信托貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2.恒大地產(chǎn)（03333.HK）為本信托貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.臨汾恒大華府的50%銷售回款納入監(jiān)管賬戶；4.太原俊恒公司為本信托貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；5.太原名都房地產(chǎn)開發(fā)公司100%股權(quán)為本信托貸款提供質(zhì)押擔(dān)保。
在本信托計(jì)劃期限內(nèi)，受托人按季制作《信托事務(wù)管理報(bào)告》，并于信托計(jì)劃成立日起每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)通過中信金融網(wǎng)進(jìn)行信息披露。
3.4.2中信·佳源分拆上市重組集合資金信托計(jì)劃（C3期）-債權(quán)型信托貸款
信托項(xiàng)目產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：
本信托計(jì)劃已于2015年7月28日成立，信托受益權(quán)不分層級(jí)，分A、B、C、D四類，可分期募集，募集金額不超過300,000萬元。其中A類信托受益權(quán)已于2015年7月28日募集完成，募集信托本金為人民幣80,000萬元，以現(xiàn)金形式認(rèn)購；B類信托受益權(quán)已于2015年7月29日募集完成，信托本金為人民幣50,000萬元，以現(xiàn)金形式認(rèn)購；C1期信托受益權(quán)已于2015年7月30日募集完成，信托本金為人民幣20,300萬元，以現(xiàn)金形式認(rèn)購。C2期信托受益權(quán)已于2015年8月10日募集完成，信托本金為人民幣39,820萬元，以現(xiàn)金形式認(rèn)購。本次募集C3期信托受益權(quán)。
信托期限：預(yù)計(jì)不超過26個(gè)月，其中C類各期信托受益權(quán)預(yù)計(jì)于2017年7月30日同時(shí)終止。
1.C3期信托受益權(quán)的信托利益核算日為信托項(xiàng)目成立之日起每自然年度的12月5日、C類信托受益權(quán)終止日。信托計(jì)劃存續(xù)期間，如因還款人提前清償部分信托本金及對(duì)應(yīng)的利息，受托人有權(quán)將提前還款日作為臨時(shí)信托利益核算日，向各受益人提前分配該部分信托本金及相應(yīng)收益。
2.各核算日后10個(gè)工作日內(nèi)任一天，在支付應(yīng)付信托費(fèi)用后，向信托受益人分配相應(yīng)信托利益。
本信托計(jì)劃是委托人基于對(duì)受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿，以自己的名義，為受益人的利益，將信托資金加以集合運(yùn)用。本信托計(jì)劃所募集資金用于向南京新浩寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)放信托貸款，貸款資金將專項(xiàng)用于：
1、浙江佳源房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（全國房地產(chǎn)五十強(qiáng)企業(yè)，最新一期排名為44位）江蘇片區(qū)項(xiàng)目公司上市前重組，支付交易對(duì)價(jià)及清理往來款；
2、因上市及獲取抵押物需要，進(jìn)行債務(wù)重組；
3、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。
1、南京紫金華府項(xiàng)目在建工程及國有土地使用權(quán)、泰興威尼斯項(xiàng)目現(xiàn)房及國有土地使用權(quán)、泰興新天地項(xiàng)目國有土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，本息抵押率不超過50%；
2、浙江佳源房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（全國房地產(chǎn)五十強(qiáng)企業(yè)）、實(shí)際控制人沈玉興夫婦及擬上市境內(nèi)重組主體提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；
在本信托項(xiàng)目期限內(nèi)，受托人按季制作《信托事務(wù)管理報(bào)告》，并于信托項(xiàng)目成立日起每滿三個(gè)月之日的15個(gè)工作日內(nèi)通過中信信托官網(wǎng)進(jìn)行信息披露。
3.4.3中信信托—石家莊中嘉信股權(quán)投資集合信托計(jì)劃-真實(shí)股權(quán)型
信托計(jì)劃產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：
本信托計(jì)劃總規(guī)模為45,550萬元，采用分層結(jié)構(gòu)，其中募集優(yōu)先級(jí)資金30,000萬元，中間級(jí)資金5,000萬元，次級(jí)以股權(quán)認(rèn)購，價(jià)值 10,550萬元；信托期限24個(gè)月，滿12個(gè)月后可提前終止；信托計(jì)劃優(yōu)先級(jí)受益權(quán)公開募集，預(yù)期收益率為固定+浮動(dòng)，其中： 固定部分，認(rèn)購金額300萬元（不含）以下10.5%/年,300萬元（含）~600萬元（不含）11%/年，600萬元（含）以上11.5%/年，浮動(dòng)部分根據(jù)項(xiàng)目住宅售價(jià)不同，為0.5%/年（以上已含認(rèn)購費(fèi)）。
信托期限：信托期限24個(gè)月，滿12個(gè)月后可提前終止。
本信托計(jì)劃募集資金全部投資于石家莊中嘉信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)，用于開發(fā)建設(shè)石家莊市“御瓏灣”項(xiàng)目。
本信托計(jì)劃募集資金35,000萬元人民幣以增資的方式對(duì)河北省石家莊市中嘉信房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行股權(quán)投資，中嘉信是河北天陽泰富集團(tuán)旗下經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)的子公司，增資款將用于其御瓏灣項(xiàng)目的補(bǔ)繳土地出讓金及住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。增資后，中信信托持有中嘉信90%股權(quán)，達(dá)到絕對(duì)控股。該項(xiàng)目屬于石家莊市為鼓勵(lì)市內(nèi)污染企業(yè)外遷，而實(shí)施的“退二進(jìn)三”政策支持的舊城改造項(xiàng)目。根據(jù)石家莊市政府部門批復(fù)的規(guī)劃要點(diǎn)，未來該地塊將用于住宅、寫字樓、保障房等商業(yè)開發(fā)，預(yù)計(jì)總建筑面積44萬m2。信托計(jì)劃將通過分紅以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)退出。
1.土地使用權(quán)抵押及公司股權(quán)質(zhì)押，跟據(jù)戴德梁行的評(píng)估，上述抵押物價(jià)值合計(jì)約97,400萬元，初始抵押率43%。
2.保證擔(dān)保：母公司天陽泰富集團(tuán)公司提供信托本金及收益保證、實(shí)際控制人提供個(gè)人連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
在本信托計(jì)劃期限內(nèi)，受托人按季制作《信托事務(wù)管理報(bào)告》，并于信托計(jì)劃成立日起每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)通過中信金融網(wǎng)進(jìn)行信息披露。3.4.4萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展基金I號(hào)股權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃-名股實(shí)債
預(yù)期年化收益：6.30% 發(fā)行機(jī)構(gòu)：中信信托
收益說明：認(rèn)購金額在300 萬元（不含）以下的信托受益權(quán)年預(yù)期固定收益率為6.3%；
認(rèn)購金額在300 萬元（含）以上的信托受益權(quán)年預(yù)期固定收益率為7.0%
投資說明：收購大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司持有的長沙開福萬達(dá)廣場投資有限公司49%股權(quán)，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司承諾回購，并將長沙開福萬達(dá)廣場投資有限公司51%股權(quán)質(zhì)押給我司作為對(duì)其回購及支付義務(wù)的擔(dān)保，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司同時(shí)提供連帶責(zé)任保證
風(fēng)控措施：大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司承諾回購，并將長沙開福萬達(dá)廣場投資有限公司51%股權(quán)質(zhì)押給我司作為對(duì)其回購及支付義務(wù)的擔(dān)保，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司同時(shí)提供連帶責(zé)任保證3.4.5中信·桃花源居特定資產(chǎn)收益權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃-收益權(quán)型普通受益權(quán)
信托計(jì)劃產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：
中信·桃花源居特定資產(chǎn)收益權(quán)投資集合資金信托計(jì)劃，發(fā)行規(guī)模2億元。信托期限2年，自信托計(jì)劃成立之日起至第18個(gè)月末，預(yù)期收益率10.5%/年-13.0%/年，信托計(jì)劃成立滿18個(gè)月后，預(yù)期收益率13.0%/年-15.5%/年，信托收益每6個(gè)月分配一次。
資金運(yùn)用方式：信托計(jì)劃資金由受托人集合運(yùn)用，以自己的名義與云南桃園屋業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“桃園屋業(yè)”）簽訂《桃花源居項(xiàng)目特定資產(chǎn)收益權(quán)投資協(xié)議》（以下簡稱《投資協(xié)議》）及相應(yīng)擔(dān)保文件，以信托計(jì)劃募集的資金投資于桃園屋業(yè)擁有的桃花源居項(xiàng)目特定資產(chǎn)收益權(quán)。
信托計(jì)劃方案簡介：桃花源居項(xiàng)目位于云南省昆明市主城區(qū)之一的西山區(qū)馬街上村花果山，屬城市中心區(qū)的低密度住宅項(xiàng)目，占地面積88,786平方米，容積率低于1.1，主要由花園洋房、疊層別墅以及聯(lián)排別墅構(gòu)成。項(xiàng)目比鄰昆明寶珠生態(tài)公園，部分住宅能夠俯瞰滇池。本信托計(jì)劃的主要還款來源為特定資產(chǎn)在信托期限內(nèi)預(yù)計(jì)可產(chǎn)生的銷售收入。
1.土地抵押：桃園屋業(yè)已將桃花源居項(xiàng)目用地抵押至中信信托，該土地經(jīng)北京中企華房地產(chǎn)估價(jià)有限公司評(píng)估價(jià)值為5.08億元，投資本金抵押率低于40%；
2.股權(quán)質(zhì)押：桃園屋業(yè)股東陳桂林、殷勇、王麗萍將桃園屋業(yè)100%股權(quán)質(zhì)押至中信信托；
3.全體股東連帶責(zé)任保證：桃園屋業(yè)全體股東提供個(gè)人連帶責(zé)任保證；
4.中信信托向桃園屋業(yè)派駐董事，參與日常運(yùn)營管理。
在本信托計(jì)劃期限內(nèi)，受托人按季制作《信托事務(wù)管理報(bào)告》，并于信托計(jì)劃成立日起每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)通過中信金融網(wǎng)進(jìn)行信息披露。
五、投資人保護(hù)-合格投資者、產(chǎn)品銷售規(guī)則與穿透規(guī)則
通過上述幾部分的討論，我們基本瀏覽了券商、基金、信托、銀行這些金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的金融產(chǎn)品所需要遵守的監(jiān)管規(guī)則、操作模式、投資范圍、投資限制及相關(guān)實(shí)際案例。在上述基礎(chǔ)上，我們最后需要了解一下合格投資者規(guī)則、產(chǎn)品銷售規(guī)則及穿透原則。
1、合格投資者
綜合目前的監(jiān)管法律法規(guī)，針對(duì)各類金融產(chǎn)品未有統(tǒng)一的監(jiān)管要求。在不同產(chǎn)品的監(jiān)管法則中，對(duì)投資者的資質(zhì)要求一般圍繞兩個(gè)方面進(jìn)行規(guī)定：一是風(fēng)險(xiǎn)承受能力，一是風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力。針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承受能力方面主要是考察投資者的資產(chǎn)狀況，包括可投資資產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)收入情況；風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力主要是考慮投資能力，包括投資知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。1.2不同產(chǎn)品對(duì)合格投資者的規(guī)定根據(jù)華西證券研究所整理的各類金融產(chǎn)品銷售相關(guān)各類活動(dòng)的詳細(xì)要求穿透原則包括兩個(gè)層面的意思，一是從資產(chǎn)端考慮，穿透識(shí)別底層資產(chǎn)，即產(chǎn)品的最終投資范圍應(yīng)該符合監(jiān)管規(guī)定和合同約定，應(yīng)將相關(guān)的底層資產(chǎn)的信息充分向投資者披露，如果將金融產(chǎn)品進(jìn)行多層包裝，模糊實(shí)際最終投向，規(guī)避監(jiān)管規(guī)則，需要通過穿透原則來識(shí)別最終投向；二是從資金端考慮，投資資金應(yīng)該來自相關(guān)監(jiān)管規(guī)定的合格投資者，要識(shí)別最終的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者是否為合格投資者，以防止風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和資產(chǎn)類別錯(cuò)配，防止私募產(chǎn)品公募化。
公募產(chǎn)品與私募產(chǎn)品的重要區(qū)別指標(biāo)之一就是投資者人數(shù)（200人），這個(gè)限制人數(shù)在《證券法》《基金法》《私募投資基金監(jiān)督管理暫行辦法》等部門規(guī)章中均有規(guī)定。
關(guān)于合格投資人限制，需要穿透計(jì)算的相關(guān)規(guī)定：
3.1信托產(chǎn)品穿透要求：《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)信托公司風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管工作的意見》（銀監(jiān)會(huì)2016 58號(hào)文）
3.2券商基金資管產(chǎn)品穿透要求：以合伙企業(yè)、契約等非法人形式，通過匯集多數(shù)投資者的資金投資于私募基金的，應(yīng)當(dāng)穿透核查最終投資者是否為合格投資者。
不被穿透核查的：社會(huì)保障基金、企業(yè)年金等養(yǎng)老基金、慈善基金等社會(huì)公益基金；依法設(shè)立并在基金協(xié)會(huì)備案的投資計(jì)劃；投資于所管理私募基金的私募基金管理人及其從業(yè)人員
3.3上市公司定增穿透要求：上市公司定增，需要穿透識(shí)別合格投資者人數(shù)
2016年5月《證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)落實(shí)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)“八條底線”禁止行為細(xì)則》：“向非合格投資者銷售資產(chǎn)管理計(jì)劃，或者投資者人數(shù)累計(jì)超過200人，若同一資產(chǎn)管理人的多個(gè)同類型資產(chǎn)管理計(jì)劃的投資標(biāo)的完全相同，應(yīng)合并計(jì)算投資人人數(shù)。
六、金融產(chǎn)品合規(guī)性的綜合考量
綜合上面幾部分的總結(jié)與分析，針對(duì)金融產(chǎn)品合規(guī)性的考量應(yīng)從如下幾個(gè)方面做綜合分析。
1、產(chǎn)品設(shè)計(jì)合規(guī)性
通過上述一到四部分的具體分析，可以總結(jié)出來各類金融機(jī)構(gòu)發(fā)行金融產(chǎn)品的監(jiān)管規(guī)則，包括投資范圍、規(guī)模限制、比例限制、嵌套限制、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)限制、穿透規(guī)則等。一個(gè)符合金融監(jiān)管要求的金融產(chǎn)品才能更加充分的保護(hù)投資者權(quán)益，實(shí)現(xiàn)投資人資產(chǎn)運(yùn)用的最大優(yōu)化。除了在產(chǎn)品設(shè)計(jì)層面應(yīng)符合監(jiān)管規(guī)定外，各金融機(jī)構(gòu)在銷售或代銷金融產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)注意銷售行為也要符合相應(yīng)銷售管理規(guī)定，不能夸大或過度宣傳金融產(chǎn)品的收益，而忽視向投資者披露金融產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在多個(gè)金融產(chǎn)品互相嵌套過程中，要充分揭示底層資產(chǎn)信息。投資者在選擇金融產(chǎn)品的過程中也要保持冷靜的態(tài)度對(duì)待風(fēng)險(xiǎn)與收益。
3、相關(guān)機(jī)構(gòu)合規(guī)性
任何產(chǎn)品的設(shè)計(jì)及銷售都依托于合規(guī)合法經(jīng)營的金融機(jī)構(gòu)，如果各類金融機(jī)構(gòu)本身就存在重大合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)或違法監(jiān)管規(guī)則設(shè)立的李鬼機(jī)構(gòu)，只能讓金融產(chǎn)品合規(guī)設(shè)計(jì)與銷售成為空談。對(duì)相關(guān)機(jī)構(gòu)合規(guī)性的關(guān)注應(yīng)更先于對(duì)本身金融產(chǎn)品的關(guān)注。
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