1.關(guān)于離婚時房屋分割問題的幾種情況：
| 婚前出資情況 | 登記情況 | 分割辦法 |
| -—— | 男方和女方兩人名下 | 由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 |
| 男方父母全額出資 | 男方名下 | 房子是男方的婚前個人財產(chǎn)，如果夫妻二人沒有其他的約定，離婚時，女方自然也就沒有權(quán)利要求分割了。 |
| 男方的父母只出了首付款，剩余的房款是夫妻二人在結(jié)婚后共同還貸 | 男方名下 | 一般情況下會將房子判給男方，也就是出首付款的那一方，而且由其繼續(xù)支付剩余的房貸。對于兩個人在婚姻期間共同還貸的部分，包括本金、利息還有房子的增值，則由男方對女方作出補(bǔ)償。 |
| 男方父母出錢 | 男方和女方兩個人名下 | 房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻二人的共同財產(chǎn)。除非夫妻二人約定份額，否則分割時男方女方各占50%。 |
| 男方、女方父母共同全款出資 | 男方和女方兩個人名下 | 因?yàn)殡p方尚未結(jié)婚，不具備法定的婚姻家庭關(guān)系。雙方父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對各自子女的贈與，如果沒有明確的約定，一般是按照各自父母出資的比例分割房屋。 |
2.夫妻一方個人所有的房屋，在婚后增值部分的收益和出租產(chǎn)生的收益，分別歸誰所有？
增值收益歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有；出租收益歸雙方共有。
戀愛有風(fēng)險，結(jié)婚需謹(jǐn)慎。毛主席說“不以結(jié)婚為目的的戀愛都是耍流氓”，房本不寫愛人名字的婚姻是否也是耍流氓呢?
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