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女子跟男友是相親認識的

處了大半年準備結(jié)婚

當然，是時候聊到房子問題了~

男友婚前買了2套房

一套40平的公寓，一套80平的商品房

都只付了首付

結(jié)了婚想由小夫妻一起慢慢還貸

但只愿意寫男方一個人的名

女子當然不干

婚姻真要有個變數(shù)

這么多年房貸怎么清算？

誰來保障她的權(quán)益？

但她沒有選擇跟男友分手

她二話不說，在市中心買了一套房子！

總價比男友那兩套還高！

得嘞，你不寫我的名字

我也不寫你的名字

各還各貸，誰都別惦記誰！

對于女方要求加名字的做法

不少網(wǎng)友也表示理解：

女生看中的根本就不是離婚后房子的歸屬

只是看中你現(xiàn)在對她的態(tài)度

你是否真的心疼她，在乎她

也有網(wǎng)友站男方：

女生所謂用房產(chǎn)證換安全感

這種想法很莫名其妙啊

父母給全款給孩子提前買好婚房的情況不在少數(shù)，很多父母都會寫自己孩子一個人的名字。

如果這種情況下，準兒媳強烈要求加上自己的名字的話，應(yīng)遵循誰出錢寫誰名字這一原則。

最好的辦法是，寫父母名字，這是最能保障出資人權(quán)益的。不寫父母名字，盡量只寫自己子女的名字。

一方或一方的父母出資，僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。

如果一方父母出首付，提前買了婚房，只寫了自己孩子的名字。婚后，小兩口一起還房貸。現(xiàn)實中，這樣的情況非常普遍

根據(jù)婚姻法司法解釋三：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

不能達成協(xié)議的，現(xiàn)實中，法院往往這樣判決：

1、房子歸房屋權(quán)屬證書上有名字的一方所有，尚未歸還的貸款其個人債務(wù)。

2、另一方可以主張婚后支付的貸款本息可為夫妻共同財產(chǎn)，要求平均分割。

3、另一方可以要求分割房屋在婚姻存續(xù)期間的增值部分。由于房市的不確定性等因素，這一部分在實際操作中很難得到保障。

如果是這種情況的話，房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn)，貸款也認定是夫妻的共同債務(wù)。

如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，一方父母也無權(quán)向?qū)Ψ剿骰爻鲑Y錢款。

當然，也有特殊情況，如果購房后“準夫妻”沒結(jié)婚而是分手，那么房子仍將認定為雙方共有財產(chǎn)，貸款為雙方共同債務(wù)。

如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結(jié)婚這一目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，條件就是雙方結(jié)婚。如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母有權(quán)索回出資的錢款。

這種情況下，通常都是登記兩個人的名字。但是，有個細節(jié)千萬不要忽略，那就是簽訂書面協(xié)議。

婚前共同買房，但因為沒有相關(guān)協(xié)議規(guī)定，日后離婚時引發(fā)諸多糾紛的情況很常見。所以簽署協(xié)議確認購房款來源比例，這一做法很重要。

在協(xié)議中，應(yīng)該寫明該房產(chǎn)的基本信息（面積、位置等），確認購房款的來源、各自出資、對房產(chǎn)享有的比例。一旦發(fā)生糾紛，能夠及時找出證據(jù)來證明，也可避免日后的更嚴重的糾紛。

這種情況很少見，但是也并非沒有。那如果遇到這種情況，或者更奇葩的買房情況，應(yīng)該怎么辦？很簡單，遵循這些原則即可：

1、誰出錢寫誰的名字原則，這能最大程度保障出資方的利益。

2、盡量留下具體的書面協(xié)議。

3、不要現(xiàn)金交易，保留轉(zhuǎn)賬記錄等。

4、感情基礎(chǔ)不牢固，不要以共同名義買房。如果雙方感情基礎(chǔ)不牢固，不要以共同名義買房。買房具有特殊性，牽涉到不動產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記。未免將來產(chǎn)生不必要的尷尬和矛盾，要慎重再慎重。