[經驗交流]通貨膨脹與房價以及保值.
豬肉暴漲了,于是滿版的通貨膨脹
通貨膨脹其實早就開始了,從有色金屬到黑色金屬,從貴金屬到石油,這兩年早就漲翻了,只是也許由于離大家的生活比較遠給忽視了.事實上和豬肉同屬農產品的的糖在一年多前就井噴過.
去年下半年,我有個專門研究農業行業的朋友跟我說今年農業和畜牧行業將大爆發,講了一大堆進欄和出欄的數據.并且向我推薦了600195
中牧股份.
好了,湊字結束,進入正題.
一般來說通貨膨脹會使房價下跌,因為通貨膨脹將會引發加息.但這不是絕對的.
尤其是對于惡性通貨膨脹來說,房子具有超強的保值功能.蘇聯解體的時候發生惡性通貨膨脹,當時的一盧布等于現在0.001盧布,而現在莫斯科的房價是當時的N倍,房子保值增值的功能得到了充分的體現.
有人喜歡拿48,49年的中國來做反例,其實是不懂裝懂,整個民國時代黃金,美刀以及上海等地的房子一直是三大硬通貨.但是到了49年,國民黨敗局以定,有錢人準備跑路,大陸的房子當然不能再和美刀和黃金相提并論.
順便說句題外話,雖然這兩年黃金暴漲,但以20周年為周期計算,近20年黃金是投資回報最差的主要投資品種和日本股市有一拼.
投資或者投機從來不是一成不變,不變的只有人性.
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