征地是征用土地的縮寫，它是一種政府行為，是指國家為了公共利益的需要，依法將集體所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀Ρ徽饔猛恋氐膯挝缓蛡€人給予一定補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｄ敲矗鞯匮a(bǔ)償該如何計(jì)算呢?下面就讓我們一起來看看企業(yè)征地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法。
企業(yè)征地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法
企業(yè)征地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算主要參考以下計(jì)算方法：
一、土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6<補(bǔ)償倍數(shù)<10)
二、安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
1、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時
總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15
2、(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))<15時
總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)
三、地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)
地上附屬物和青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進(jìn)行補(bǔ)償)
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位的新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。
