一、政策
2021年2月，根據(jù)自然資源部供地要求，土拍市場將試行22個重點城市住宅用地供應“兩集中，三批次”的新規(guī)定，即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動，并且全年集中出讓次數(shù)不超過3次。
各城市積極響應，在房住不炒，因城施宜的條件下，紛紛出臺相關文件。
土拍新政的實施，對降低土地市場的熱度，穩(wěn)定房地產(chǎn)的價格，有著積極的意義，那2021年至今，各區(qū)域的土地出讓與成交數(shù)據(jù)怎樣呢？我們來觀察一下。
二、土拍出讓與成交排行榜
截止至20210426日，土地市場成交依舊火熱。從土地出讓數(shù)量與成交數(shù)量來看
數(shù)據(jù)源：通聯(lián)數(shù)據(jù)202101-20210427
土地出讓市場以二線城市與三線城市占據(jù)前列，證明各房企廣布局，二/三線城市深耕開發(fā)擴展。
數(shù)據(jù)源：通聯(lián)數(shù)據(jù)202101-20210427
從土地成交價與成交面積前10城市來看，南通無論是成交價格還是成交面積均在前列，作為上海的北大門，各種利好信息進一步推動了地塊成交。南通也被納入監(jiān)測重點城市名單。
數(shù)據(jù)源：通聯(lián)數(shù)據(jù)202101-20210427
從圖片可以看出，近5年在土地成交面積無較大變化的情況下，2020年成交總價環(huán)比上漲47%。日前南通也發(fā)布新政，調(diào)整用地出讓方式、增加宅地供應等方面規(guī)范房地產(chǎn)市場。
三、房企拿地排行榜
數(shù)據(jù)源：通聯(lián)數(shù)據(jù)202101-20210427
從排行榜匯總數(shù)據(jù)來看，碧桂園拿地數(shù)量第一，截止至20210427共計拿地29宗，而融創(chuàng)中國拿地金額排行第一，共計成交金額335.54億元。
我們根據(jù)拿地金額與成交價格均上榜的集團匯總在全國布局拿地的Top3城市
數(shù)據(jù)源：通聯(lián)數(shù)據(jù)202101-20210427
從各個集團拿地城市數(shù)量，可以看出各個集團的戰(zhàn)略布局與發(fā)展目標。
綠城杭州成立，杭州也拿地最多，由于熟悉當?shù)匦星榍耶數(shù)卣叩睦门c扶持。而碧桂園深耕長三角區(qū)域，布局發(fā)展。
數(shù)據(jù)源：通聯(lián)數(shù)據(jù)202101-20210427
綜合上述集團拿地城市布局，二線城市和新一城市成為各大房企爭奪的對象，而不同集團的區(qū)域拿地差異，更進一步幫助大眾了解集團的發(fā)展戰(zhàn)略與方向。
