又到了一年一度的
中秋國(guó)慶，小編目測(cè)有一大波結(jié)婚狂魔襲來(lái)！
新
婚姻法出臺(tái)這么久，還是有很多小夫妻沒少為房產(chǎn)歸屬的事鬧心，小編義不容辭，請(qǐng)來(lái)嫦娥妹妹給各位科普婚前婚后房產(chǎn)歸屬問(wèn)題。
要結(jié)的、結(jié)過(guò)的、以后還打算結(jié)婚的都來(lái)看看，一組萌圖馬上get新技能！
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1.結(jié)婚前男方買房：屬于婚前財(cái)產(chǎn)，如果離婚，房子屬于男方。
2.如果婚后買房（從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算）：則是雙方共同財(cái)產(chǎn)。
丈母娘這步棋貌似木有算準(zhǔn)啊
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雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。
需要說(shuō)明的是：共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
總的來(lái)說(shuō)就是：婚前屬個(gè)人，婚后平均分。
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1.父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，另有約定除外
2.父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，另有約定除外。
這里要說(shuō)明一下：
購(gòu)房合同及房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，兩人結(jié)婚后因感情破裂決定離婚，此時(shí)，一方不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)出過(guò)資，認(rèn)為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)，即使另一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無(wú)法判決另一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。
果然姜還是老的辣
獨(dú)家買房小貼士
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