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這是一個全民熱衷“房事”的時代，

20萬1㎡能買到什么樣的房子

？？？

設計師看后直言：“這簡直不是人住的……”

不到20㎡的小黑屋，

要給兩個寶寶做學區房，

要具備“家”該有的功能，

還要擠下一家四口，

以及偶爾來探親的“婆婆”或“岳父母”

……

這是要逼瘋設計師的節奏！

▼

“換房”風波

這間1㎡就要20萬的天價小黑屋，正是我們主人公姜女士父母居住的地方，位于北京東城區的汪芝麻胡同。

只是這小黑屋實在無法形容，破舊、陰暗又潮濕……每次回娘家，6口人擠在一起，老夫妻睡門口大床，小夫妻帶孩子睡屋內一個拐角的雙層床，空氣污濁、沒有隱私。

（兩人身高超過1米7只能攢著睡）

連上廁所都只能靠它解決

小黑屋唯一的優點是：300米外，就是北京市第一幼兒園等北京最優越的公辦學區！

而姜女士和丈夫孫先生原先住在北京六環外的一套兩居室的大房子里。夫妻倆有兩個孩子，女兒軒軒六歲，兒子晨晨一歲，日子過的也算愜意。

兩個可愛的寶寶，眼看到了上學年紀。

姜女士一家

堅持要讓夫妻倆帶孩子回汪芝麻胡同居住，給孩子接受最好的教育。

而孫先生

特別心疼孩子，認為這間需要24小時開燈、完全沒有自然采光和通風、沒有馬桶、廚房在戶外、居住又十分擁擠的小房子，不適合孩子的身心健康發展。

爭持不下間

節目組也進行了街訪，

發現天價學區房這種觀點，確實是有市場的。

大部分人都認為學區非常重要，

甚至有人說，

為了孩子的教育，可以不惜一切代價！

“根本不適合人居??！”

姥姥姥爺住的時候，

連做個飯也只能在屋外解決，

冬天手上全是凍瘡……

▼

浴室承擔多種功能，

洗碗洗菜、洗澡甚至上廁所

（而且還沒有馬桶）……

▼

無處儲物收納，床上被雜物堆滿，

男女主人拿東西幾次踩塌床板

▼

一家人商議后還是決定

老兩口搬到六環外的兩居室居住，這間20㎡不到的天價學區房委托節目組進行改造，孫先生和姜女士帶著孩子以后將這里作為學區房，要一直住到兒子晨晨（現1歲）高中畢業。

這給了設計師陳暄巨大的壓力

陳暄

中央美術學院建筑 博士

中國建筑技術集團有限公司五所 副所長

十上建筑 執行董事

她實際考察現場后，十分心疼這一家人。她覺得這房子“根本不適合人居住”，一進門就是撲鼻的霉味，使用面積18㎡不到的空間擠進4~6口人，這是一個“Mission Impossible”，不可能完成的任務！

小黑屋脫胎換骨

設計師陳暄太想幫助一家人了！不可能完成的任務，終究還是完成了！雖然只有不到20㎡，但設計師還是分出了動區和定區，動區就是廚房、客廳，定區就是臥室區。

改造后：

大門

先來說說一進門的變化，

入戶的大門，設計師就頗花了一番心思，

門口“一線天”的采光現狀讓人頗為頭疼。

為了房間能“亮”起來，設計師絞盡腦汁。

精密計算后大膽拿掉了

房子能采光的唯一一面墻壁。

玻璃門代替了被“去掉的墻”，

為了保護隱私，

玻璃門內嵌金屬百葉，

可手動調節進光角度，

陽光進來了！

空氣也終于可以自然的流通了！

玻璃門完全打開時，室內外形成一個半開放的舒適區域，可以內外互動，更符合老北京胡同里舒適的人際關系和人情味。

廚房

“把廚房拿進來，是我最大的成就感！”

原本廚房在室外露天的走廊里

設計師巧妙利用了進門處，

用吊柜和櫥柜隔出了廚房區。

現在，

從門口看向室內完全是另外一番模樣。

（改造前）

墻境的運用，

很好的緩解了入門處

被廚房占用隔斷后的擁擠感。

（改造后）

衛生間

原本家中只有一個“多功能”洗澡間，并沒有馬桶

設計師列舉了各種可能，

終于將衛浴、馬桶、洗衣機裝進了

這個只有2㎡的狹小衛生間。

移門鏡的加入，

在視覺上大大擴展了空間視野。

衛生間還特地開了通風的窗戶。

馬桶右側就是直通室外的玻璃門窗，通透清爽，

再也不用操心洗澡之后的潮氣漣漣了。

客廳

客廳是設計師“最驕傲”地方，

原來的客廳要24小時開燈，采光奇差。

為了改善通風采光：

在屋頂打開兩個電動天窗

客廳利用多功能五金做了折疊桌等設計。

設計師還貼心的設計了

可收納的折疊沙發床，

解決了老人們來家中留宿的問題。

房子要住到最小的寶寶過完18周歲。

為了激發孩子們的想象力，

讓寶寶們在成長中有不受空間限制的思維空間，

美女設計師陳暄還特地將客廳背景墻

做成眾多父母夢寐以求的涂鴉墻

……

收齊餐桌，這里就是孩子們的娛樂區

明亮的客廳，就這樣不僅能會客，

還成了孩子的游戲區，一家人的就餐區，

甚至老人們過來后的休息區。

設計師將這巴掌大的幾平米可謂用到了極致！

臥室

定區向地下借了幾十公分，形成了兩層。

一層左側為男女主人臥室，

以前的臥室被各種雜物占滿。

如今，設計師匠心巧運，在主臥翻床的下方

做了這個步入式的儲藏空間。

可以存放孩子的推車、整理箱等大型用品。

二層的睡眠區可以通過爬梯上下，

目前主要是給孩子學習的地方。

待女兒軒軒長大，也可以作為睡眠區。

考慮到女兒軒軒還小，

右側的榻榻米，是她目前睡覺的地方。

通過隱藏五金，

這里既可以作為孩子的游戲空間，

也可以作為睡眠空間。

設計師考慮到

兩個孩子將來都要有學習的地方，

特地在榻榻米旁設計了一張隱藏的書桌。

18㎡的房子里，

既要有廚衛客臥空間，

還要保證男孩女孩長到18歲以后，

這個要求是在太過苛責，

設計師陳暄竟然真的做到了！

貼心的居住安排

設計師為他們安排了不同時期的居住布局：

1、目前夫妻倆帶1歲的晨晨居住，6歲的軒軒居住榻榻米；

2、軒軒成長到10歲左右時，可以住在二層相對開放又獨立的空間；

3、到軒軒更大需要更多隱私時，下來住在榻榻米上，加裝軟隔斷，10歲左右的晨晨又可以到二樓居住到高中畢業。

當然啦，設計師還做了許多隱性的工作

人工通風：吊頂內加裝中央空調和去除PM2.5的新風系統，在室內L形的死角區特別安裝了新風和空調出風口，保證室內沒有空氣流通的死角，春秋天能夠進行溫濕平衡的調節。

采暖保溫：地面鋪設了超薄型的電熱地暖，既不占層高，又能很好地解決平房潮濕的問題。墻面和屋頂也增加了保溫材料。

設計師陳暄Q&A

Q：為什么會接受此次節目組的邀請？

陳暄：其實當時，我沒有想要參加節目。但是制作組帶我去了這家以后，我就改變看法了。我的態度是，家不在空間的大小。我想給大家展示的是，家無論大小，生活態度才是最重要的。其實不需要花很多錢，不需要有很大的空間，只要有自己的生活態度，也可以擁有很好的生活質量。

Q：改造過程中，方案進行順利嗎，最困難的環節是什么？

陳暄：項目的進行過程中難免會有各種大大小小的問題，接手的項目也比較多，也算司空見慣了，過程還算順利。對我來說這個項目最難的地方是它有時間結點，我們一般是按照自己一貫的速度來把握時間。但由于是做節目，又恰逢跨年，工人要回家等等，所以時間對我們來說是最困難的。

Q：這次改造最成功的一點在哪里？

陳暄：當業主背對著鏡頭握著我的手，很真誠的說，“太感謝你了”，從情感上來說，這個我認為是比較成功的一點。從設計這塊兒來說呢，把衛生間、廚房、還有兩個男孩女孩長到18歲這幾個功能的要求都滿足，這個也是比較成功的一點；那第二點就是，這個房子完全沒有采光，屋子里一股霉味，通風都達不到，開了這個天窗以后，我覺得我把藍天和陽光都帶給他們了，這個是我認為最最成功的。

Q：委托人有兩個小朋友，所以此次改造在兒童安全方面有哪些措施？

陳暄：房子面積太小了，家在使用的過程中已經滿了。小孩子在成長中難免會有一些磕碰之類，一些防撞角、護欄是必需的。萱萱跟我女兒一樣大，我想的更多的是給她一些空間的變化，因為這么小的空間，會禁錮孩子成長中的一些想法。我想讓他們在空間中能自己畫畫，能隨處玩耍，空間的變化更能引導跟發散他們的創造力。

上期改造費用揭秘：

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