北上廣動(dòng)輒數(shù)千萬的房?jī)r(jià)讓多數(shù)人望而卻步，一波又一波的限購令斷了炒房團(tuán)的買房之路，有錢人買不到房子，沒錢人買不起房子。
然而，這并不能阻止中國人買買買的步伐。中國買不到買不起房子，那就換個(gè)國家接著買買買。于是，不少國人把焦點(diǎn)聚集在了房?jī)r(jià)爆低又離中國較近的國家——泰國。
有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國人最熱衷投資的泰國城市前五名分別是芭提雅、蘇梅島、普吉島、清邁和曼谷。
這些在大眾腦海中朗朗上口的泰國旅游城市成為了當(dāng)下國人境外投資的幾大熱門選擇。據(jù)筆者了解，國人趨之若鶩赴泰買房原因無非以下幾點(diǎn)：
北京一套學(xué)區(qū)房=20多套小公寓
△注：標(biāo)價(jià)單位（人民幣）
以泰國旅游熱門城市芭提雅為例，市中心一居室的房?jī)r(jià)在每平米1.5萬左右，離市中心稍遠(yuǎn)地區(qū)房?jī)r(jià)更是只有1.3萬每平米左右，在北京買一套學(xué)區(qū)房的錢可以在芭提雅買20多套小公寓。
除曼谷偏高之外，其他熱門城市房?jī)r(jià)，也與芭提雅相差不多，詳細(xì)數(shù)據(jù)可看上圖。
旅游養(yǎng)老好去處
面朝大海的海邊城市不僅吸引了無數(shù)游客前往泰國旅行觀光，更讓不少人有了定居在此的念頭。
對(duì)于這部分群體來說，在泰國的海景公寓里駐足休憩可謂是人生一大樂事。良好的醫(yī)療服務(wù)態(tài)度、宜人的居住環(huán)境再加上從2002年開始泰國政府推出的退休簽證制度，并不斷降低門檻更是促使一大批人在泰國購置房產(chǎn)以備養(yǎng)老或旅游。
永久產(chǎn)權(quán)，租金回報(bào)率高
△注：標(biāo)價(jià)單位（人民幣）
除卻購房以備旅游養(yǎng)老的人群之外，剩下在泰國買房的國人大多看中了泰國極高的租金回報(bào)率。
仍以芭提雅為例，一間售價(jià)65萬人民幣，實(shí)際面積為65平方米的公寓，每月租金約在6500元左右，租金回報(bào)率可達(dá)12%！
而且，與中國房屋70年產(chǎn)權(quán)不同，泰國土地是私有制，享有永久產(chǎn)權(quán)。雖然在泰國，外籍人士不能以個(gè)人名義購買別墅或土地，但對(duì)公寓沒有限制，直接掀起了國人赴泰購買公寓熱。
國內(nèi)限購，國外搶購
對(duì)于手上還有閑錢的人來說，限購令的出臺(tái)無疑斷了他們?cè)趪鴥?nèi)繼續(xù)買房投資的念頭。從全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來看，幾乎每個(gè)國家都面臨著通貨膨脹的現(xiàn)狀，錢存在銀行只會(huì)越來越不值錢，而投資房產(chǎn)，成為了部分人抵御通脹的一大辦法。
國內(nèi)限購令的相繼出臺(tái)迫使他們將目光轉(zhuǎn)向海外，而泰國在地理位置上離中國較近，旅游業(yè)發(fā)達(dá)，市場(chǎng)前景比較廣闊，自然成為了這些人購置海外資產(chǎn)的優(yōu)先選擇之一。
不過，在購置泰國房產(chǎn)的時(shí)候，還是要熟悉當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，千萬不能通過注冊(cè)空殼公司等違法途徑購買別墅；同時(shí)也要警惕泰國政局變化、公寓轉(zhuǎn)手困難等風(fēng)險(xiǎn)。用一句爛大街但仍有道理的話總結(jié)就是：購房有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。
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