〝造價高&立面單調(diào)〞是工業(yè)化建筑在我們心目中的形象，其實不然，這只是您的錯覺，今天就通過萬科對工業(yè)化建筑的研發(fā)成果讓你明白：工業(yè)化建筑也可以快速、高效、高顏值.......
〝造價高&立面單調(diào)〞是工業(yè)化建筑在我們心目中的形象，其實不然，這只是您的錯覺，今天就通過萬科對工業(yè)化建筑的研發(fā)成果讓你明白：工業(yè)化建筑也可以快速、高效、高顏值.......
(一)通過建筑方案優(yōu)化降低成本
(二)通過構(gòu)件拆分優(yōu)化降低成本
標(biāo)準(zhǔn)層拆版圖
(三)萬科降成本 提效益和品質(zhì)
立面細(xì)節(jié)做法
立面細(xì)節(jié)做法
(四) 通過構(gòu)件表及策劃提高效率
一、將每層劃分為兩個施工段，用7個小時吊裝完成半層所有預(yù)制墻板，支護完成后灌漿養(yǎng)護，利用夜間休工時段使灌漿套筒強度達到設(shè)計要求。
二、第二天澆筑現(xiàn)澆節(jié)點的混凝土，同時吊裝剩下半層所有預(yù)制墻板，利用夜間休工時段使現(xiàn)澆節(jié)點及灌漿套筒強度達到設(shè)計要求。
三、第三天吊裝半層預(yù)制疊合樓板，澆筑剩下半層現(xiàn)澆節(jié)點的混凝土……
四、采取措施保證結(jié)構(gòu)裝配與室內(nèi)裝修進度相差10層，節(jié)約工期。
(五) 通過BIM信息系統(tǒng)減量提效
根據(jù)模型提供工程量信息的計算每一組成部分的經(jīng)濟算量得出最終經(jīng)濟算量
模型提取工程量X換算系數(shù)=工程量清單
模型提取工程量X換算系數(shù)X清單定額=清單成本
清單成本需要根據(jù)清單定額定期更新
萬科BIM模型可視化設(shè)計
(六)通過系統(tǒng)集成衛(wèi)浴降低成本
一、集團采購國內(nèi)成熟品牌整體衛(wèi)浴，降低成本。
二、重新整合衛(wèi)生間排布，優(yōu)化洗衣機、熱水器位置。
三、衛(wèi)生間無濕作業(yè)，無土建防水做法，提高工效。
四、配合整體衛(wèi)浴疊合樓板局部降板130，實現(xiàn)本土化的衛(wèi)生間SI分離體系。
(1)屋頂做法
▲屋頂拆板圖
屋頂預(yù)制外墻與預(yù)制樓板交接處節(jié)點大樣示意圖
(2)標(biāo)準(zhǔn)化入口大堂
大堂平面圖
(3)工業(yè)化立面效果
(1)BIM模型可視化設(shè)計
BIM可視化模型整體衛(wèi)浴及降板表達
(2)BIM模型構(gòu)件庫
(3)我們能出的圖紙
1. 所有墻板的三維模型圖和鋼筋圖
2. 所有三維疊合板圖
3. 所有三維預(yù)制樓梯圖
預(yù)制墻板配筋
BIM可視化樓板模型
預(yù)制樓板配筋
整體廚衛(wèi)降板區(qū)
(4)我們要干的事
鋼筋算量明細(xì)表
構(gòu)件試拼裝
樓板配筋
與構(gòu)件廠合作用BIM構(gòu)件圖直接指導(dǎo)構(gòu)件生產(chǎn),進行碰撞檢查
用BIM構(gòu)件圖直接指導(dǎo)構(gòu)件安裝(包括安裝三維示意圖和施工組織計劃)
用BIM構(gòu)件圖直接指導(dǎo)樓梯生產(chǎn)
三維圖紙對于構(gòu)件拼裝的模擬施工指導(dǎo)
用BIM構(gòu)件圖直接指導(dǎo)構(gòu)件安裝(包括安裝三維示意圖和施工組織計劃)
萬科工業(yè)化住宅公園里以Art-deco為基調(diào)，通過研究優(yōu)化，在立面造型、使用功能、成本控制之間尋找到合適的平衡點
1.形體：三段式，垂直意向，頂部收分（上升感，體量，節(jié)奏）
2.色彩：暖色系為主
3.材料：石材，真石漆等
4.細(xì)部：幾何化的為主。而非新古典風(fēng)格的植物圖案
深圳萬科金域緹香
萬科ART-deco總結(jié)-豎向裝飾
萬科ART-deco總結(jié)-橫向裝飾
萬科工業(yè)化預(yù)制技術(shù)導(dǎo)向
萬科工業(yè)化趨勢—預(yù)制肌理化
萬科松山湖—GRC構(gòu)件預(yù)制
裝修用的GRC構(gòu)件應(yīng)該是glass-fiber reinfored concrete. 既增加型玻璃纖維混凝土,里面的C for concrete, not for cement.
萬科住宅工業(yè)化流程
工業(yè)化與傳統(tǒng)建造方式比較
本期萬科對工業(yè)化住宅研發(fā)專題分享完畢，請從事研發(fā)的同行收藏備用......
