如果購房者希望自己購買的小戶型房屋能夠獲得一定的貸款，那么主要應該關注房齡、面積、總價和貸款人資質四個方面。
首先，需要注意小戶型的房齡不能太老，一方面是銀行貸款政策對房屋面積的限制，另一方面要考慮到貸款成數的問題。其次，在選擇房屋時，注意面積不能過小。目前上海各大銀行最低的標準是40平方米，40平方米以下的房屋基本沒有銀行貸款的渠道。同時，在選擇小戶型房屋時，還需要關注一下該套房屋的總價。銀行除了對房屋面積有要求時，還同時對房屋的總價和所處的區域有所限制，目前最低的總價為40萬元（外環線以外30萬元）。
最后，購房者的資質是獲得貸款的重要因素，相對而言，有公積金的借款人較易獲得批準。
房型購買小戶型需注意兩點
如果購買市中心區域的小戶型，房型就是需要斟酌的重要環節。由于市中心土地少，一般小戶型樓盤的容積率都較高，小戶型樓房往往會遇到房型不規整或者一梯多戶的情況。在購買前多去現場觀察一下朝向、光照、通風及隔音效果是非常必要的。
周邊配套
如果購買中外環線附近的小戶型，物業則需要購房者提前查探了。該類樓盤由于建造較晚，房型設計一般較為合理，但所處的地理位置和交通一般都不甚理想，由于樓盤周邊人員構成比較復雜，小區不夠成熟，入住之前應該就周邊情況細細考察一番。尤其是小區的物業管理，決定了整個小區的品質，不可忽略。
小戶型層高以2.8米左右為宜
從設計方面來看，目前100平方米以下的小戶型住宅單戶面積主要分成50-60平米的一室一廳、70-80平方米的兩室一廳以及90-100平方米的三室戶。同時，小戶型住宅的層高設計一般在2.80米左右較為適合，并且要確保凈高達到2.65米左右，以達到能夠舒適居住的空間要求。
從設計角度來看，經濟合理的住宅建筑面積并不因為小而不適用，相反因為經濟緊湊的居住面積使居住者的生活空間更為合理化、更為實用，而且小戶型住宅建筑從節能環保角度來說也是很合理的，在設計時充分考慮節能保溫的要求，建造時節約了建筑材料，提高了建材的使用價值，合理緊湊的居住戶型也減少了居住使用時產生的能耗。比如緊湊的戶型在住戶使用空調要比大戶型時更為經濟，能源使用的效率更高，而且結合保溫構造，生活能量損失也更小，更符合經濟效率，具有更為廣闊的發展方向。
